Vaša ocena: 
Ocena 3,6 od 10 glasov
Ocenite to novico!
Nadzorni svet Vegrada je obravnaval izvajanje sanacijskega sporazuma družbe, ki določa, da bodo lastniki izvedli dokapitalizacijo, banke pa reprogramirale posojila. H. Tovšak je optimistična.
Direktorica podjetja Hilda Tovšak je bila po seji nadzornikov zadovoljna in je poudarila, da je v sporazum vključenih že več bank, ki naj bi Vegradova posojila in obresti reprogramirale za obdobje enega ali dveh let, sta za TV Slovenija poročali Lea Vornšek in Sandra Trupej.
Tovšakova proti skupinskemu reševanju težav z izvajalci
In če je torej uprava nadzornemu svetu podrobno predstavila aktivnosti na področju izvajanja sporazuma o poslovnem in finančnem prestrukturiranju podjetja, pri čemer je zagotovila, da dela zelo intenzivno in da si obeta uspešen izid, nadzorniki niso izpeljali točke potrditve prokure Mateja Košiča, ki je z današnjim dnem dobil generalno pooblastilo za zastopanje družbe.
Beseda pa je po pričakovanjih tekla o zaključevanju projekta Celovški dvori, o čemer so prav danes govorili tudi v Združenju izvajalcev zaključnih del v gradbeništvu. In med tem ko so tam razpravljali o možnostih mediacije pri zahtevi plačila za opravljeno delo oz. o tem, da ne bodo pristali na nič drugega kot na plačilo v denarju ali stanovanju, Tovšakova dvomi v skupinsko reševanje problema in vztraja pri tem, da bi se bilo treba o zaključku del pogovarjati z vsakim vpletenim izvajalcem pogovarjati ločeno.
Problem v uporabnih dovoljenjih
Znano je, da je Vegrad pred okoli mesecem dni objavil nove, nekoliko nižje cene stanovanj v ljubljanskih Celovških dvorih, tako da je zdaj za kvadratni meter treba odšteti okoli dva tisoč evrov. Vendar pa se prodaja več kot 150 stanovanj še vedno ni začela, saj objekt, čeprav je končan, nima uporabnega dovoljenja.
Novoustanovljeno združenje izvajalcev zaključnih del v gradbeništvu namreč noče izročiti dokumentacije, potrebne za pridobitev uporabnega dovoljenja, dokler ne bo dosežen dogovor o poplačilu terjatev, je poročal Radio Slovenija. Predsednik združenja Miroslav Požar je tako povedal, da so pripravljeni dokumentacijo deponirati, vse dokler ne bo plačila. Plačilo bi sicer lahko bilo, kot omenjeno, tudi v obliki kompenzacije, torej v stanovanjih.
Od dobre volje dobaviteljev odvisna tudi dokapitalizacija
V Vegradu pričakujejo, da se bodo dobavitelji nekaterih terjatev odrekli. Od tega, za koliko jim jih bo uspelo znižati, pa je odvisna dokapitalizacija podjetja, ki naj bi jo izpeljale nekatere banke, kar je del projekta sanacije Vegrada.
Vegrad en predlog že zavrnil
Osem Vegradovih podizvajalcev je predlog za poplačilo dolgov Vegradu predstavilo že prejšnji teden. Predlog je predvidel, da podizvajalci Vegradu v primeru enkratnega poplačila dolga priznajo 20-odstotni popust, ki pa se prenese v terjatev z dvoletnim moratorijem za doplačilo. Če to ni mogoče, pa bi bili podizvajalci pripravljeni na zamenjavo terjatev za stanovanja po trži ceni. V obeh primerih bi se odpovedali zamudnim obrestim.
A Vegrad jim je v nedeljo zvečer podal negativen odgovor. Podizvajalci so se sicer pripravljeni še naprej pogovarjati, a kot opozarjajo, ne vedo za Vegradova izhodišča.
Kaj če bi se jaz vselil v stanovanje v Celovških dvorih, plačal b samo en majhen del kupnine, potem pa bi od Vegrada zahteval, da se delu terjatev odreče???
Po moje bi me zapeljali v najbližji zapor, ali pa celo v kako psihiatrijo.
Halo?!?! Pa to je kraja!
Sicer pa Vegrad načeloma velja za razmeroma kvalitetnega izvajalca (v primerjavi z drugimi gradbinci), problem Celovških dvorov je le v tem, da so stanovanja neuporabna zaradi notranje razporeditve, ki je milo rečeno bizarna. Recimo tole stanovanje (87m2):
http://www.vegrad-nepremicnine.com/index.php?p=standetail&
amp;id_obj=54&id_stan=3943
je v osnovi enosobno, ima manj kot 50m2 bivalnih površin (skoraj 40m2 je lože, veže in shrambe), stane pa 200 tisoč €. Jaz ga na več kot 120 tisočakov nikoli ne bi ocenil.
Vseeno je nižja. Tudi pred letom so za tiste cene uporabili isti trik. Se pa strinjam, da gre za nateg in po normativnem izračunu pride cena pri neugodnih stanovanjih preko 2.600 € kvadrat.
Počakajte na stečaj in boste kupovali po veliko nižji ceni. Dno še ni doseženo, še zdaleč ne. Ko bodo prodajale banke - mislim banke po znižani ceni - takrat je pravi čas za nakup nič prej.
Posamezni deli stanovanja se vrednostijo s določenim faktorjem.
Bivalne povrsine faktor 1
loža, klet 0,75
poktiri balkon 0.5
nepokriti balkon 0,25
atrij 0,12
parkirišče je ovradnoteno posebej, torej ločena cena.
In če tako računate je REALNA cena v celovških zajčnikih 3000+ €.
Za tiste ki nameravate kupiti v Celovških dvorih...
http://seamus.blog.siol.net/2007/12/04/5
8/
Vegrad je namreč uporabil trik in za ceno 2.000 € po kvadratnem metru prodaja tudi klet, garažo in teraso, ki so ponavadi cenejši, tako, da cena, ki jo za stanovanje s teraso in garažo plača kupec, ni nič nižja, kot je bila pred enim letom.
Sicer pa so tem pisale že tudi finance, kjer je bil tudi podroben izračun, RTVSLO pa je očitno plačan s strani Vegrada, da še naprej piše neresnice o ceni 2.000€ za kvadratni meter stanovanja.
Je pa še toliko praznih stanovanj v Lj. za pokupit..al pa izven.