Vaša ocena: 
Ocena 3,9 od 15 glasov
Ocenite to novico!
| Lahko samo ugotovimo, da bo trg nepremičnin še bolj pregleden, kot je, saj bodo zagotovljeni podatki o vrednostih tudi tistih nepremičnin, kjer se na trgu zelo malo ali nič ne dogaja. | ||
| Dušan Mitrović o posledicah vrednotenja nepremičnin. | ||
| Na spletu bo dostopna tudi posebna aplikacija Kalnep, ki bo vsakomur omogočila izračun posplošene tržne vrednosti obstoječe oziroma izmišljene nepremičnine. |
Če boste (prek medmrežja ali ustno) podali ugovor na oceno vrednosti vaše nepremičnine, ki jo je podal Gurs, boste o uspešnosti pritožbe obveščeni le prek medmrežja. Razlog: za občajno pošiljanje je zmanjkalo denarja.
Kot je znano, bodo vsi lastniki nepremičnin do konca februarja prejeli ocene vrednosti nepremičnin v njihovi lasti, ki jih pripravlja Geodetska uprava Slovenije in na podlagi katerih bo do konca prihodnjega leta uveden davek na nepremičnine. Lastniki nepremičnin bodo ocene vrednosti nepremičnin v njihovi lasti prejeli prek običajne pošte, poleg tega pa tudi brošuro z ustreznimi pojasnili in navodili, kako ravnati v primeru, ko bodo želeli spremeniti podatke o lastništvu, podatke o nepremičnini ali podati pripombo na uporabljeno vrednostno raven pri izračunu posplošene tržne vrednosti, je za MMC pojasnil Dušan Mitrović, direktor Urada za množično vrednotenje nepremičnin na Gursu.
KAKO BODO VREDNOTENE NEPREMIČNINE? |
Če bodo lastniki želeli podati ugovor, torej če bodo menili, da so v javnih evidencah napačni podatki o nepremičnini oziroma da je določena neustrezna vrednostna raven, bodo svoje pripombe lahko posredovali prek spletne aplikacije. Skupaj z obvestilom o oceni vrednosti nepremičnin bo namreč lastnik prejel tudi geslo, ki bo samo njemu prek spletne aplikacije omogočalo vpogled v svoje nepremičnine in podajo pripomb, je pojasnil Mitrović.
Geodetska uprava prosi lastnike, da ugovor podajo prek medmrežja
Če lastnik nepremičnine nima dostopa do medmrežja, bo svoje pripombe lahko podal v pisarnah Geodetske uprave RS in na nekaterih upravnih enotah. Na Geodetski upravi RS že zdaj prosijo lastnike nepremičnin, da se posredujejo pripombe prek medmrežja, saj pričakujejo, da bo v nasprotnem primeru na vnašalnih mestih precejšnja gneča. Poleg tega bodo pripombe, posredovane prek medmrežja, lahko zelo učinkovito računalniško obdelane, pripombe, podane ustno, pa bodo predstavljale večjo težavo za Geodetsko upravo RS. Mitrović ob tem pojasnjuje, da lahko lastniki, če doma nimajo medmrežja, svoje pripombe posredujejo tudi prek spleta pri sorodnikih, sosedih ali v drugih gospodinjstvih, ki imajo dostop do medmrežja.
O uspešnosti ugovorov bodo lastniki obveščeni le prek spleta. Na vprašanje, ali ne bodo tisti, ki doma imedmrežja nimajo (takšnih gospodinjstev je v Sloveniji po uradnih podatkih več kot tretjina), diskriminirani, je Mitrović odgovoril, da se s pomislekom MMC-ja strinjajo, a denarja ni, stroški ponovnega obveščanja po običajni pošti pa so zelo visoki. Zato razmišljajo tudi o tem, kako bi zagotovili enakost za vse lastnike nepremičnin, tudi tiste, ki nimajo dostopa do spleta, predvsem v smeri posredovanja podatkov lokalnim medijem.
Gurs: Ali bodo ocene vrednosti nepremičnin tržne cene dvignile ali spustile, ni mogoče napovedati
Kako bodo ocene vrednosti nepremičnin vplivale na nepremičninski trg, na Geodetski upravi RS ne morejo oceniti. Mitrovič je dejal, da so od leta 2007 skladno z zakonom o množičnem vrednotenju nepremičnin cene postale javne in dostopne vsakomur. Z vzpostavitvijo sistema množičnega vrednotenja nepremičnin bodo javne postale tudi posplošene tržne vrednosti. Kupci, prodajalci, investitorji, banke in še kdo bodo tako poleg podatkov o realiziranih cenah imeli tudi podatke o posplošenih tržnih vrednostih. "Lastniki nepremičnin bodo dobili infromacijo o ocenjeni vrednosti, ki jim bo služila za nadaljnje odločanje o njej. Ob tem pa se je treba zavedati, da je to le ocena. Dejansko realizirana cena je stvar dogovora med konkretnim kupcem in konkretnim prodajalcem in je odvisna od načina financiranja ter drugih tržnih okoliščin," je končal Mitrović.
če bi malo bolj spremljal(a) novice, bi vedel, da bo ravno tako. oz popravljam, meja bo vrednost nepremičnine (nepremičnin), omenjali so mejo 100k (zdej ali je podatek točen, ne vem), pod to mejo kao davka ni oz je neka minimalna vrednost, kar bo več se z višjo vrednostjo viša tudi davek.
če sem seveda vse skupaj prav razumel..
se spomniš pred leti ob uvedbi €,je dobilo vsako gospodinjstvo ročni kalkulator za preračunavanje.....(kasneje si ga dobil ob vsaki malenkosti če si se naročil na določeno revijo),no...danes ti kalkulatorji služijo komu? Eno onasneževanje več.
drug teden gre vn razpis za nabavo 1.3 mio namiznih računalnikov,da jih bo dobilo vsako gospodinjstvo,ob tem pa starejši od 45let dobijo 5h brezplačnega izobraževanja uporabe računalnika in interneta. Le tako bomo lahko.... privarčevali na "pošti".
ampak imamo eno prednost
če se odločite kradit, potem to storite kar zdaj!
ker kradit se v Slo da na velko in nikol noben ni obtožen
a) nima lastnega stanovanja/hiše in do sedaj ni še nikoli pomagala staršem (pri katerih živijo) plačati davka na stavbno zemljišče
b) ni še nikoli najela stanovanja in izkusila vsega sranja, ki se okoli tega dogaja
Če bodo po vladi dovolj poguma zmogle še občine in z davkom udarile lastnike večih stanovanj, ter vse špekulante z zazidljivimi zemljišči, bo to mogoče končno en pravi korak na poti k normalizaciji slovenskega trga nepremičnin.
kaj pa bo v resnici, pa ne morem predvidet. nekih pravljice najbrž ne smemo pričakovat, malo optimizma pa vseeno ne škodi v teh cajtih.
torej v smer proti njim omogočijo zadeve, v drugo pa ne? to je point..
Če boste (prek medmrežja ali ustno) podali ugovor na oceno vrednosti vaše nepremičnine, ki jo je podal Gurs, boste o uspešnosti pritožbe obveščeni le prek medmrežja.
torej, še 1x. če si poslal pisno pritožbo (ugovor), boš dobil pisnega nazaj. če hočeš imeti papir, ga tudi ti njim pošlji. ne vem, v čem je zdaj tu poanta. jaz se s tem čisto strinjam. ker verjemi, nekomu, ki sii mora vzeti dopust, da kaj uredi, je taka pot dosti bližja. če pa kdo hoče poslovati po starem, pa tudi ima možnost. mladi(no, tudi jaz sem že skoraj 30) pač uporabljamoi emaile in take načine poslovnja. ne vem, zakaj nam ne bi UE tega omogočila. vam nihče ne brani poslovnja s papirji.
sicer pa, kot so že mnogi prej povedali, nimajo vsi interneta ipd. kako je to težko razumet. po zakonu je država dolžna vsakemu gospodinjstvo ogočit telefon ozaenkrat ne več. ko bo v paketi še internet, bo mogoče drugače.
Me prav zanima, če bom morebiti poskušal oddati ugovor, ali mi bo spet ven vrglo, da nimam parvega ineternetnega brskalnika, ker uporabljam brezplačni Firefox in Linux ?
sese, dobr vprašanje. že po defoltu ponavadi vse, kar diši po javni upravi, že tako kaj dosti ne dela, kaj šele v kakšnem drugem brskalniku, razen ie-ja. pa toliko se zmeče v te zadeve in to firmam, ki naj bi zadeve obladale v nulo.
figo, stavim, da bi bilo ceneje (glede na efekt) še vedno vse po pošti delat, če se gremo že ravno o šparanju.
sicer pa, če si poslal po pošti, si po pošti tudi dobil. po e-mailu bodo dobili sm tisti, ki so tudi ugovor poslali tako. saj ne gre za neko obvezo, mislim pa, da je svet že tako prepreden z raččunalniki, ki nam delo lahko zelo olajšajo, da ne vem, zakaj jih ne bi uporabljali. če pa lahko s tem še pripomoremo k varovanju okolja(ja, treba je plačat delavca, da požaga drevo, to deblo razrezat, .............in dobiti papir. potem plačamo uradnika in kupimo kopirni stroj, trer toner, pošljemo v kupljeni kuverti(za katero je spet treba posekat drevo)...........plačamo poštarja...... reveža boli hrbet od vseh teh nepomembnih pisem
meni pa to čisto ustreza. tudi vse vloge se na UE že lahko pošlje z elektronskim podpisom. in prav je tako
bom še enkrat:
aja, zdej pa še vedno preveč? in takšni se derejo potem po cesti..
sicer pa če imaš za 800€ davka napremičnin, boš zlahka vse pokril..
20. oktober 2009 ob 14:39
Tisti lastniki nepremičnin, ki nimajo stavbne številke za svojo nepremičnino, bodo oproščeni plačevanja davka na nepremičnine, četudi v tej nepremičnini stalno prebivajo.
20. oktober 2009 ob 13:45
Med nepremičnine se štejejo stanovanjske hiše, stanovanja v blokih, garaže, kozolci, gospodarska poslopja (hlevi), poslovni objekti, počitniške hišice in druge nepremičnine.
20. oktober 2009 ob 13:14
Prijavi neprimerno vsebinoMa hvala bogu da mi ne bo treba papirja tja nosit in stat v vrti 3 ure da bom lahko podal pritožbo.
Edino pametno!! Živimo v dobi ko je internet dostopen na vsakem koraku in zato je prav da ga uporabljamo. Ne pa da moraš papirje najprej dobit (po možnosti obrazec v knjigarni), nato ga nest na pošto ter oddat po priporočeni pošti in na koncu še čakat ali ga ni po poti vseeno kdo zgubil.
Bravo GURS!
nihče ni proti temu, da je možno uporabiti tudi internet, ne more pa država izvesti zadevo izključno preko interneta! ti se zavedaš, da med nami obstajajo tudi ljudje, ki interneta nimajo, ki ga ne znajo uporabljati.......... se ti zavedaš koliko starejših je med nami? a naj zdaj moja babica kupi računalnik, se vpiše na tečaj računalništva, si priklopi internet.....da bo lahko izvedela, kako je rešen njen ugovor?
drugorazredni državljani!
takšne zadeve, sploh uradne, morajo še vedno biti na papirju (sicer jim že tako ne moreš kaj dosti dokazovat, zdej pa še manj). tol be napaka, če bodo samo net nucali.
baj d mimo, naj potem vsem državljanom tudi internet zrihtajo, če mislijo prek njegao komunicirat. sicer do zdej je po mojih izkušnaj v smer proti njim zelo slabo to komuniciranje delovalo. so bili "nevidni"..
Lahko tud unga k ma sam enga pa unga ogromnega,kar se mene tiče, sam ne pa une k majo ena vrata pa še tista komi gor visijo, takih je pa velikkk- a bojo spet reveze napadl ;)
No oplel sem ali pa na hitro poročit ... ;-)
Vlada ubija prebivalstvo!!
Edino pametno!! Živimo v dobi ko je internet dostopen na vsakem koraku in zato je prav da ga uporabljamo. Ne pa da moraš papirje najprej dobit (po možnosti obrazec v knjigarni), nato ga nest na pošto ter oddat po priporočeni pošti in na koncu še čakat ali ga ni po poti vseeno kdo zgubil.
Bravo GURS!
PS: komsomolec, če nimaš pojma raje ne bluzi. GURS namreč in enako kot DURS in slednji so res kekci.
Naša razbohotena državna in občinska birokracija je tako številna,da zadošča za 50 milijonsko državo.