Vaša ocena: 
Ocena 4,5 od 4 glasov
Ocenite to novico!
Podatki Geodetske uprave kažejo, da se pri prodaji nepremičnin pojavljajo hude nepravilnosti. Tako je lahko cena za enako nepremičnino v isti zgradbi tudi do tretjino višja.
Na Geodetski upravi menijo, da takšne razlike nastajajo zaradi nevednosti o vrednosti nepremičnine oziroma dobrih ali slabih pogajalskih sposobnosti kupca ali prodajalca, je za Radio Slovenija poročal Uroš Kokošar. Te nelogičnosti pa naj bi odpravila evidenca o vrednosti nepremičnin za vso državo, ki bo objavljena oktobra.
Geodetska uprava namerava v naslednjih treh mesecih lastnike obvestiti o vrednostih njihovih nepremičnin, predvidoma jeseni pa bo na spletu objavljena evidenca nepremičnin skupaj z ocenjenimi vrednostmi.
Evidenca bo pripomogla k stabilizaciji trga nepremičnin
Direktor urada za množično vrednotenje nepremičnin Dušan Mitrovič predvideva, da bo objava evidence pripomogla, da se bo trg nepremičnin stabiliziral. To po njegovem pomeni, da naj bi se primerljive nepremičnine prodajale po približno enakih cenah, saj so v preteklosti nastajale nesorazmerno velike razlike.
V evidenci nepremičnin bodo cene oblikovane na podlagi posameznih vrst nepremičnin, za vsako je bil oblikovan poseben model, na katerega je vplivala predvsem lokacija same nepremičnine.
"Na Geodetski upravi menijo, da takšne razlike nastajajo zaradi nevednosti o vrednosti nepremičnine oziroma dobrih ali slabih pogajalskih sposobnosti kupca ali prodajalca, je za Radio Slovenija poročal Uroš Kokošar. "
Malo pa lahko pazite kako pišete. Ne vem kako lahko napišete v prvem stavku da gre za nepravilnosti, nato pa v naslednjem stavku negirate to trditev. Kot vidim odgovor gre pač za iznajdljivost oz. dobro poučenost nekoga ki želi nekaj kupiti. To pa mislim da še ni nepravilnost.
Drugače pa v praksi gre res za to da se plača čim manj davka. Kdor pravi da se lahko človek s tem lahko tudi nategne ima prav. Vendar pa so možnosti za to bolj majhne. Saj ljudje v SLO ne kupujejo in prodajajo svojih nepremičnin ravno vsako leto. V glavnem jih kupijo in so potem tam celo življenje ali pa kar precej let. Davek od dobička se pa pač z leti niža in se po določenih letih spusti na 0%. Tako da potem ni nobenih problemov s tem. Je pa res da je po preteku teh letih cena nepremičnine že znatno nižja oz. je potrebna poštena renovacija.
2200€/m2 bodo stala znižana stanovanja
2200€/m2 x 55m2 x 8,5% (ddv) + kredit= 131 200 € + min 50 000€ = 180 000€ za dvosobno stanovanje!!?? V betonski soseski obdani z obrtno cono celovško in obvoznico !!?? Tu je še smog in megla cel cajt, center pol ure s trolo, delovna mesta pa kar KIPIJO!!!
Hvala lepa za tako urbano okolje in 800€ kredita na 20 let (SUŽENJSTVO, kjer si prisiljen jest krompir pa zelje). Novodobni fevdalizem, kjer polovico dohodkov plačuješ norim kapitalistom!!!
po moje gre samo, kot piše, za stabilizizacijo trga, se pravi za državno zaščito lastnikov precenjenih nepremičnin.
Po moje je edini cilj celotne zadeve samo en: Preprečiti padanje cen nepremičnin. Zaščita špekulantov, ki se sedaj bojijo, da bodo izgubili svoj denar. Ko so ti isti špekulanti kupili stanovanje za 100.000 € in ga takoj naslednji dan naprej prodajali za 130.000, pa se ni nihče poskušal vmešavati. So rekli, da so to pravila trga, ponudba in povpraševanje.
Tupamaross, ti pa se ne boj. Tudi če imaš bajto zavarovano za milijon, si bo zavarovalnica poskusila izmisliti vse mogoče, da jim ne bi bilo treba plačati. Ti pa želim, da jih nikoli ne boš rabil klicati za to, da bi ti povrnili škodo....
@tupamaross - slikaj vse premičnine v svoji hiši, hišo z vseh možnih kotov, vsa nadstropja, vse, kar lahko slikaš. Shranjuj in skeniraj vse račune premičnin, ki jih imaš v hiši. Tako ti zavarovalnica ne bo mogla kar sama pavšalno oceniti vrednosti premičnin in hiše... Enako velja tudi za vse, kar še misliš v prihodnosti kupovati.
še večji problemi so pri morebirtnih razlastitvah.
je n.pr. zavarovana za 350.000,00 EUR z pohištvom v red
in ima status nadstandardno zavarovane hiše.
Zamislimo si, da mi je sedaj ocenjena vrednost na dvesto
tisoč, se zgodi nesreča in mi zavarovalnica prizna tisto
vrednost, ki jo določa GZ in ne tisto po kateri je zavarovana.
To bo veliki problem.
In to dobiš, če imaš glupe politike, idiotsko navite davke in cene, ljudje ne morejo več živet in si pomagajo kakor si pač lahko, da prišparajo še kakšen cent. Mi smo ena banana država in zgleda da se to z našimi limlni v vladi še dolgooooooooo ne bo spremenilo. :(