Vaša ocena: 
Ocena 3,4 od 9 glasov
Ocenite to novico!
Geodetska uprava bo aprila začela lastnikom pošiljati obvestila o vrednostih njihovih nepremičnin, ti izračuni pa bodo podlaga za uvedbo davka na nepremičnine.
Direktor geodetske uprave Aleš Seliškar pravi, da je v okviru vzpostavljanja sistema množičnega vrednotenja nepremičnin najzahtevnejše prav obveščanje. Poskusno izračunane vrednosti 6,5 milijona nepremičnin morajo namreč posredovati 1,2 milijona lastnikom. Ko jih bodo le ti prejeli, bodo imeli do konca junija čas za oblikovanje pripomb na izračune, vplivali pa bodo lahko tudi na spremembe nekaterih podatkov o svojih nepremičninah, ki ne bodo izkazovali dejanskega stanja. Tu gre predvsem za tiste podatke, ki jih je geodetska uprava zbrala s popisom nepremičnin in dandanes ne izkazujejo več pravega stanja oz. so neustrezni zaradi dejanskih sprememb ali napak pri obdelavi podatkov popisa.
Pripombe in popravke bo mogoče posredovati prek spleta
Pripombe in popravke bodo lahko lastniki (le v času obveščanja!) podali z uporabo enostavne spletne aplikacije, ki bo omogočala takojšen vpogled v morebitno spremembo podatkov. Ugotovljene napake bo sicer mogoče pošiljati tudi prek navadne pošte, spremembe podatkov pa uveljavljati osebno na geodetski upravi.
Po obdelavi sprememb bo septembra pripravljen nov predlog modelov vrednotenja, ki jih bo nato na mizo dobila vlada. Modele bo objavila z uredbo, s tem pa bo oktobra vsem nepremičninam v Sloveniji določena končna vrednost.
Davek verjetno že leta 2011
Kot omenjeno, bodo podatki o vrednosti nepremičnin že v času obveščanja lastnikov omogočali izdelavo analiz in simulacij za vzpostavitev davka na nepremičnine, ki ga pripravlja ministrstvo za finance. Če bi vlada želela novi davek uveljaviti že prihodnje leto, kot namerava, bi morale biti vrednosti nepremičnin dokončno določene vsaj do konca leta, pojasnjuje Seliškar.
Na ministrstvu za finance pravijo, da bo treba na poti do oblikovanja omenjenega davka najprej jasno določiti in identificirati predmete obdavčitve, nato pa na podlagi prvih ocen tržnih vrednosti nepremičnin oceniti primerne davčne stopnje. Pri tem nameravajo upoštevati trenutno raven obdavčitve in glavne vrste morebitnih oprostitev davka.
Če bi ti kdaj razen Forbsa prebral še kakšen lokalen provincijalni članek, bi razumel da gre za zamenjavo dveh obstoječih davkov/prispevkov z enim novim. Večina se nas bolj strinja z večjo urejenostjo in transparentnostjo takšne obdavčitve kot pa z obdavčitvijo samo.
V večini bivših socialističnih držav je delež lastništva hiš in stanovanj višji kot v zahodni Evropi. Slovenija ni niti prva na lestvici (čeprav je blizu vrha). Današnji lastniški delež je predvsem posledica ugodnih kreditov in pogojev za gradnjo iz obdobja 1965-1985 kot pa zadnjih dvajset let. Drugače si pa večina ljudi tudi v zahodni Evropi želi biti lasnik hiše, samo privoščiti si ne morejo.
Smo daleč prvi po nesamostojnosti naše mladine saj 57% mladih med 25-35 let živi pri starših. Dobili smo novo družinsko enoto in to je mama in odrasli sin (druga najbolj razširjena oblika sobivanja v Sloveniji)
Daleč prvi na tej lestvici so Italijani. Mi nismo niti blizu vrha.
Nihče ne gre od doma dokler si ne more kupit stanovanja. Kera logika ljudje? Namesto, da bi vlagali v kakšne projekte, s.p.-je, nove ideje...
Ljudje se vedno prilagajajo okolju. Če boš pogledal trg najemniških stanovanj ti bo morda postalo jasno zakaj je tako. Tako da namesto na ljudi raje pokaži s prstom na okolje, ki ljudi sili v takšno obnašanje.
se naš mladostnik zakreditira za 30 let, da si lahko kupi stanovanje. Lastniki praznih in 3/4 praznih stanovanj morajo znižati cene tako pri najemu, kot pri prodaji. Bajturina ne sme biti eden in edini cilj naše prihodnosti. Zbudite se.
Kvaliteta bivanja je eden od pomembnih elementov kvalitete življena. Drži da to ne pomeni nujno lastništva nepremičnine, toda spet, če si boš pogledal trg najemniških stanovanj v Sloveniji ti bo morda postalo zakaj pri nas to pomeni lastništvo in ne najem.
Prokleta banda fetišistična, dajte se kaj navadit od bulmastifov, da se nebote pol čudili če se bo ljudem utrgalo!!!
1.ker bodo bli tisti ,ki imajo več nepremičnin kot jih potrebujejo prisiljeni le te prodat,ker ne bodo več zanimive kot investicija,bo nepremičnin na trgu dosti več in ob istem povpraševanju bo cena nepremičnin drastično padla.
2.če se polni proračun s tem davkom,se lahko razbremeni gospodarstvo in delavca previsokih davkov
Moj sklep je enostaven. Presednik vlade okoli 3000 EUR bruto in vsi ostali mogotci lepo za njim v vrsti. Rezerve so neverjetno visoke. Nikokor pa ne plače 1000 EUR bruto ali več kot so sedaj.
Mislim, da izjava ne potrebuje prav nobenega dodatnega komentarja.
Čeprav se imam za velikega patriota in sem ponosen, da sem Slovenec, iz dneva v dan bolj razmišljam, da bom sebe in svoje podjetje preselil v tujino. Sem res tako nor, da bom iz patriotizma preživljal ljudi, ki so izgubili še zadnji stik z realnostjo?
I think not. Poleg tega pa je narava na Novi Zelandiji lahko kosa celo s slovensko ...
Evo...to je to! Naj malce razmislijo... Sam vem kako je v gospodarstvu, zato teh ku... ne bom več preživljal... Saj diham ;)
Nihče očitno ne pomisli kdo bo dejansko te stroške plačeval. Sam sem recimo podnajemnik srednje velikega stanovanja. Kaj mislite, kdo plača nezgodno zavarovanje za stanovanje? Lastnik ali podnajemnik? Podnajemnik, seveda. Kdo bo podnajemniku v najemnino vštel strošek davka na nepremičnine? Lastnik nepremičnine, seveda. Kdo bo torej najbolj naj... z novim davkom? Tisti, ki ima denarja na pretek in ki nepremičnine ponuja ali tisti, ki nepremičnino najema? Kdo ima tukaj "the upper hand", bozoti?
Namesto, da bi se država racionalizirala, skrčila na najnujnejše in spodbujala državljane k vlaganju v produktivnost (beri: nova podjetja ipd.), jih bo očitno do konca zasužnjila. Namesto nižanja davkov in skrbi za blaginjo lahko z vso sigurnostjo trdimo, da smo obremenjeni bolj kot kmetje v srednjem veku. Davke na vse kar leze in gre že imamo, zdaj pa jih bomo uvedli še na tisto, kar je pribito. In zakaj bi se ustavili tukaj? Zakaj ne bi obdavčili tudi pljučne kapacitete? Več kot spustiš CO2 v ozračje, bolj te bomo obdavčili. Konec koncev bolj onesnažuješ naš planet. Ali pa davek na grdoto. Konec koncev nam je vsem težko gledati grde ljudi - zakaj ne bi za to dobili kakšnega nadomestila?
Vsem tistim, ki podpirate nove davke: upam, da bodo kmalu uvedli davek na neumnost. Bolj kot si "glup", več plačaš. Lahko uvedejo preizkuse IQ-ja in na njih temeljijo obdavčitev. V tem primeru bo Slovenija ena najbogatejših držav na svetu.
Ja, sam mislm da samo do neke določene kvadrature po glavi rezidenta...
Drugače pa ja, saj davek zneskovno nebo tako visok za povprečnega državljana.. A vendar, a ni to ravno poanta davka, da ga postavijo do sprejemljive meje, vse preračunano, da izmolzejo toliko kot so ljudje še zmožni, brez uporov, dajat njim... Pritlehno...
V glavnem, po mojem bo davek imel na dolgi rok, po teži, večje negativne socialne posledice, kot pa pozitivnih ekonomskih koristi... Država, in mi z njo, pa dolžna zato ne bo nič manj... Na krajši rok pa si bo lahko vzela še več kreditov, za odplačevanje še starih dragih dolgov, ker bo imela še eno več garancijo, vse pa pod pretvezo, da moramo ostat konkurenčni...
Če pogledam moja starša, ki sta lasntika 40 let stare bajte, v kateri živita, v Halozah pa imata še vikend velikosti 6x6 metrov in manjši vinograd, si ne morem zamisliti, da bi plačala enako visok davek, kot nekdo ima novo, luksuzno opremljeno hišo, vikend na morju, velikosti 200 kvadratov, ter eno hišico v Bohinju.
Čeprav moram priznati, da je treba biti pravičen do tistih, ki imajo velike hiše, v katerih živijo. Saj jih niso vsi pridobili na nepopten način. Treba je gledati, da tisti, ki so bili vso življenje pridni, ne bodo kaznovani.
Sicer pa sem nekje bral, da nepremičnina, v kateri živiš, ne bo obdavčena, ampak samo vse ostale.......
pod 1) imaš prav, a mislim, da je njim vseeno prioriteta njihova usahla blagajna pred našo blaginjo, če ne o tem davku niti nebi razmišljali, pač pa bi se lahko preusmerili bolj na luksuz, in ne takega, kar je čisto možno, da naši sproducirajo, če v normalni hiši živijo 4, in potem eden umre - postane luksuz... Problem premožnejših je, da več virov in sredstev imajo, več možnosti je, da še več sredstev lahko skrijejo za "hude" čase in tako nikoli ne občutijo zares kaj pomeni živeti na meji, ko je treba reševati stvari, kakor to občuti že povprečen državljan, ki postaja reven...
Pod 2) se pri meni zlomi... Takšno obdavčevanje za nazaj jaz tretiram, kot če bi se vrnil na kraj ropa, ker si nekaj pozabil ukrasti, ker se takrat nisi spomnil... Mi smo bajto zgradili, v upanju, da bomo v miru živeli, potem ko bo zgrajena, brez dodatnih stroškov, ne pa da nam bodo potem čez 10 let začeli računat davek za lastno delo, po tem ko smo mastno drago plačali že zemljo in njeno prevrednotenje na zazidljivo, da smo sploh lahko začeli graditi...
Pod 3).. res je, nadzor na cestah je slab... zakon, ki ureja promet, pa že praviloma prav tako... ta tema je težka, ker se ne da prit na skupne točke, kaj bi blo bolje.. vsak ma svoje... mislim, da bi rabili čisto nov pristop k urejanju tega, na podlagi zgrešene preteklosti...
4) Jaz mislim, da bi v času krize moralo bit manj davkov, da spodbudi potrošnjo, razbremeni strošek dela in pomaga prednostno! ljudem iz krize, posledično gospodarstvu, ter s tem državi... Država želi igrat na ziher, in takrat ljudem ne da dihati... Tolko enega denarja sem že zmetal tej državi, pa ga je nesposobna obrnit tako, da nas ne pahne v krizo in zadolži vse naše otroke, vsakega po 7K€ ob rojstvu... Kot taka si davkov ne zasluži, ker ne zna gospodarit z njimi... Vsak se zna zadolževati iz dolga v dolg iz dolga v dolg, a samo država je sposobna narediti - minus na minus palača, ker to pač lahko, ker si sama sebi dovoli in bankam garantira z NAŠIMI davki, torej kar z nami in našim delom.. Novodobno monetarno suženjstvo smrdi in ubija človekovega duha, individum in kreativnost ljudi na splošni ravni..
1) Z DDV nikoli ne moreš doseči tega, da z njim (procentualno) bolj obdavčiš premožnejše.
2) Davek na nepremičnine dejansko obdavčuje za nazaj (že kupljeno), DDV pa samo tekočo potrošnjo.
3) To da nekaj ne moremo res dobro kontrolirati, ne moremo biti razlog, da tega sploh ne uvedemo. To je tako kot imamo na cestah omejitev hitrosti, pa točno vemo, da policaji ne morejo ujeti vseh, ki prehitro vozijo.
4) Jaz mislim, da je bolje imeti več davkov pa te v razumni višini, saj se s tem zmanjša interes po izogibanju davkov. Sem prepričan, da bi na primer nižji davek na dohodek pomenil manj dela na črno.
Po vsej verjetnosti bo zopet kot ponavadi najbolj obdavčena povprečna množica - torej mi, kar bo predstavljajo za že tako bogato s stroški življenje, samo en dodaten strošek, ki ga bo država z lahkoto tudi iztirjala z davčnim postopkom...
Ožemalec deluje s polno paro, je treba nafilat vrežo...naš vsakdanji kruh bo pa vedno bolj kisel..to so napovedi.
No saj ravno zato sem pa proti temu... Brez prijav ljudi pa bo zakon luknjast do amena... Inšpekcija pa je v bistvu en relitavno velik strošek z zeelo slabim izkoristkom... Najbolj me pa moti, da bo zagotovo prišlo do precej nepravičnih razlik... Če že ne na papirju, se pa vsaj vedelo ne bo... Alternativa? Če hočjo ziher dnar, naj dvignejo DDV, o čemer so tut že razmišljali, vendar se - logično - bojijo socialnih negodovanj in drugih gospodarskih posledic ob temu ukrepu, zato pa tako promovirajo ta davek na nepremičnine zdaj, kot nekaj nujnega in čisto normalnega... S tem malo preložijo tisto socialno negodovanje, ker ljudje ne bodo takoj občutili neenakopravnih razlikovanj, oni pa mislijo, da jim bo medtem uspelo obdržat oz. šele pridobit kontrolo nad tem, da do teh negodovanj sploh nebi prišlo... A kot vedno, se bodo ušteli, na koncu pa še vedno šuške šteli... Mislm, če zdej prišteješ še ta davek, pa še na motorna vozila, pa še če bo DDV višji, pa vse pavšalne dajatve za storitve kot so vinjete, računi, ter že obstoječi davčni in drugi odtegljaji pri plači - a veš kako visok davek je že to? Potem pa še preživet s tistimi nekaj odstotki končnega neto... :) Voda gre lahko sicer čisto do roba, a že ko je blizu roba ne smeš preveč zibat kozarca, ker gre tut tko že lahko čez rob...
Kaj pa če bi bili plačila davka na nepremičnine oproščeni tudi tisti lastniki, ki stanovanja oddajajo? S tem bi preprečili posledičen dvig najemnin in hkrati najemodajalce stimulirali k temu, da ne oddajajo na črno, s čimer bi se verjetno še več denarja steklo v državno blagajno.
Saj se strinjam. Tudi jaz še nisem nikoli nikogar pijavil, ampak se sprašujem, kaj je lahko alternativa temu. Dvomim namreč, da lahko inšpekcija sama (brez naših prijav) odkrije večino kršiteljev. Je lahko morda zelo visoka globa tisto, kar bi ljudi odvračalo od goljufanja?
Kdaj bo dovolj? Kdaj se bomo zbudili? Do kdaj nas bo peščica koristoljubnih in mahnjenih na denar izkoriščala, molzla,... ? <<<<<<<<<<
<<<<<<<<<<
kdaj bo tega dovolj?
Čas se izteka. Narod bo vzel pravico v svoje roke!
Sicer pa - končno. Če bom videl še razne lastnike vil in palač, skratka novopečene veleposestnike, kako v davčno blagajno plačujejo šestmestne cifre na letni osnovi, bom tudi sam rade volje pristavil svoj znesek, naj bo vlada še tako nesposobna.
Če pa že morajo nek nepremičninski davek pobirat, potem je treba obdavčit luksuz, ne pa kar povprek. Luksuz so tudi prazni poslovni in proizvodni prostori ter skladišča - še največji.
Tole bo spet ena farsa ratala... Sploh ne vem zakaj smo bli pri nas doma tako fer, da smo prav vse popisali... Medtem ko sem po tem, spoznal poln folka, ki celo do pol bajte ne bojo imel prjavlene v ta davek... 100% nadzora pa itak ne bo nikol blo...
Edini dobro delujoč nadzor lahko predstavljamo mi vsi, ki bi morali vse takšne primere prijaviti (enako velja tudi za delo na črno, lažne samohranilke, privatno uporabo službenih vozil...). Tega namreč nikjer po svetu ne morejo uspešno kontrolirati inšpektorji. V državah, kjer je poštenost višje na lestvici vrednot (S in Z Evropa), je tega manj, na Balkanu in v J Evropi pa je izogibanje davkom del kulture.
Tukaj bi pohvalil tako Janševo vlado, ki je s popisom začela, in Pahorjevo vlado, ki s projektom davka na nepremičnine nadaljuje. Čeprav je za slednjo hvala še nekoliko prezgodnja, saj me skrbi "izvedba". Še vedno se namreč sliši različne govorice, kaj in kako bo izvzeto iz obdavčitve, to pa je ključno, da bomo lahko ta davek na koncu šteli za dober ali slab.
Če bodo nepremičninarji obdavčeni bodo primorani prodajat ali nižat cene.
Daleč prepozno so se začeli tega zavedat, da je potrebno obdavčit nepremičnine. Samo vprašanje je na kakšen način bodo to naredili, če bodo spet skrumpirani med sabo, ne bo reda. Sigurno pa ne vidim potrebe po ostalih davkih, npr. da so z DDV-jem obdavčene osnovne potrebščine, kot so hrana in obleka.
Nepremičnine, neracionalno izkoriščene pa rušijo okoljsko ravnovesje in potrebno jih je obdavčit.
Moje obdavčevanje bi bilo takšno:
1. stopnja Hiša stalni naslov, vinogradi, sadovnjaki (namanjeni pridelavi, prodaji), zazidalne in nezazidalne parcele od-do____ m2,
2. stopnja Nepremičninske družbe od-do_____ št. nepremičnin v lasti, oddaja nepremičnin.
3. stopnja Vikendi brez nasadov ali z nasadi za lastne potrebe od-do______m2
4. stopnja bordeli
pri čemer je 1. stopnja najnižje obdavčena, 4. stopnja pa najvišje.
Proizvodni obrati, skladišča idr. brez davka.
Vlgaš za last egoizem, mi pa potrebujemo živet kot družba, ko boš vlagal v delaovna mesta oz. v lastno podjetje, ti nihče ne bo oporekal mišljenja trudim se.
Gradbena podjetjs bodo zagotovo oproščena davka.
Upajmo, da ne, ker potem se to, na kar vsi računamo pri tem davku ne bo premaknilo!!!!
res ne vem, kaj je arobe s tem, da si lastnik objekta, v katerem živiš??
Poleg tega sem mnenja, da je cenej, da si zgradim svojo hišo, kot da plačujem previsoko najemnino.
Kritiziraš zakreditiranost na 30 let, da si lahko kupim stanovanje/hišo, kaj pa je s tem, da bi vso življenje plačeval 800€ najemnine mesečno??
V čem je razlika?
V tujini je ogromno ljudi, ki so vse življenje najemniki, treba pa je vedeti, da so tam najemnine predvsem po zaslugi državnih stanovanj precej nižje, kot pri nas.....
To ni sreča ljudje, to je suženjstvo.
In če bereš komentarje po forumih na to temo - jih je kar precej, ki bi uvedli ta davek, da bi se cena stanovanj znižala. Nekateri bi imeli davek, nekateri pa ne. Verjetno pa davek na domove ne bo prav visok, torej se povprečnemu "Janezu" ni preveč za bat, da bo plačeval visok davek na svoj dom. Na vikend ali prazno stanovanje, pa naj "Janez" kar plačuje.
Gradbena podjetjs bodo zagotovo oproščena davka.
In da bi bilo treba še naprej 'ribariti v kalnem'?
Kako pa je sedaj, komsomolec, misliš, da za svojo hišo ne plačujem zemljiškega prispevka?
Glede na to, da nisem 'pri koritu' ga pač moram, tako kakor velika večina neprivilegiranih občanov.
Aja, kaj pa višino tega davka?
Je tudi že določena, ali ga bo morda določil kakšen od tvojih?
Daj razsvetli nas s svojo bistroumnostjo in insajderskimi informacijami.
Ali pa zaveži svoj rdeči kljun.
Nikoli ne bomo pozabili kdo je začej in izvedel popis nepremičnin, janševa vlada!
In prav je tako. V Sloveniji ogromno nepremičnin stoji praznih, v ogromnih nepremičninah pa živijo starejše gospe, ki ne morejo vzdrževati take nepremičnine in namesto, da bi prodale in si kupile neko manjšo enoto lažjo za vzdrževanje, ter z denarjem, ki jim je ostal živele spodobno ali celo zelo dobro, raje jokajo nad svojo kruto usodo, takih in podobnih zgodb je ogromno, medtem, ko mlade družine lahko le sanjajo o pregrešno dragih nepremičninah. Stvar se mora začeti premikati.