Gospodarstvo
Ocena novice: Vaša ocena:
Ocena 1.2 od 32 glasov Ocenite to novico!
Celovški dvori
Nepremičninski portfelj DUTB-ja po ocenah Radia Slovenija znaša več kot milijardo tristo milijonov evrov, Foto: BoBo/Borut Živulovič
DUTB
Med uspehe družbe sicer lahko štejemo tudi prodaje soseske v Mengšu, Kostanjevih cvetov v Dolu pri Ljubljani ali stavbe Primorja v Ajdovščini. Foto: BoBo/Borut Živulović

Dodaj v

Slaba banka zdaj zemljišče tudi kupuje, ne le prodaja

Prihodnji teden nova faza prodaje Celovških dvorov
10. januar 2017 ob 07:54,
zadnji poseg: 10. januar 2017 ob 09:01
Ljubljana - MMC RTV SLO

Živahnemu nepremičninskemu trgovanju se je pridružila Družba za upravljanje terjatev bank, ki svoj nepremičninski portfelj z nakupi – in ne le s prodajami – celo rahlo povečuje. Vse zato, da bo pozneje iztržila višjo ceno.

Med štirimi neizvršnimi direktorji DUTB-ja sedita kar dva nepremičninska strokovnjaka, Juan Barba Silvela in po novem Mitja Križaj, prišel je tudi nov direktor upravljanja nepremičnin Andrej Lazar, ki povečan obseg DUTB-jevih prodaj v zadnje pol leta pripisuje rešenim pravnim zapletom in boljšim razmeram na trgu: "Dejansko se je na trgu zgodil preobrat, kar opažamo pri stanovanjskih nepremičninah, pri poslovnih pa mislim, da bo ta preobrat še sledil."

Največ pripravljeni ponuditi domači kupci
Če je bilo v preteklosti precej govora o zanimanju srednje velikih tujih skladov, se je izkazalo, da so za nepremičnine slabi banki največ pripravljeni ponuditi domači kupci. "Domači kupci po mojem mnenju tudi najbolje poznajo naše domače nepremičnine, tuji skladi vedno pridejo na trg z določenim tveganjem, nepoznavanjem pravnega sistema in verjetno tudi zato pričakujejo večje diskonte," pojasnjuje Lazar.

Slaba banka za 1,88 milijona kupila zemljišče v Kranju
DUTB je razburil del vlagateljev, ki se v številnih dražbah postavijo v vrsto za nakup nepremičnine in potem tam srečajo slabo banko. Ta je kot ločitvena upnica družbe ABCFIN pred novim letom na peti dražbi v Kranju poleg Qlandie kupila zemljišče za 1,88 milijona evrov. Ki ga bo pozneje, tako računa, dražje prodala.

Naslednji teden druga faza prodaje Celovških dvorov
Na DUTB-ju to počnejo zato, ker so prepričani, da bi bila zemljišča sicer prodana prepoceni, pod njihovimi vrednotenji. Vse močnejši igralec pa je DUTB tudi na stanovanjskem trgu. Prodanih je četrtina stanovanj v koprskem Nokturnu, pa prvih 56 enot v Celovških dvorih. Zdaj prihaja na trg druga lamela stanovanj. Domen Nahtigal iz DUTB-ja pojasnjuje: "Druga prodajna faza bo 51 stanovanj in se začne v sredini naslednjega tedna z dnevi odprtih vrat, ki bo trajala nekje do sredine februarja."

Vsa preostala stanovanja naj bi bila na voljo do poletja. Kar se tiče prodaje doslej, so kupci ponudili za 15 do 20 odstotkov več od izklicne cene, ki jo je za enote v Celovških dvorih postavil DUTB.

Maja Derčar, Radio Slovenija
Prijavi napako
Komentarji
bilzerian
# 10.01.2017 ob 08:14
torej bo slaba banka z denarjem davkoplačevalcev kupovala nepremičnine in jih s tem za te davkoplačevalce naredila dražje.
dunbar
# 10.01.2017 ob 08:32
Ha, ha , še en para-državni monstrum, ki se vtika v gospodarstvo...

Bomo čez nekaj časa ustanovili še slabo slabo banko, ki bo sanirala izgube DUTB?
IndyBob
# 10.01.2017 ob 08:07
Verjetno bolj z namenom, da DUTB ne bomo nikoli ukinili in da bo postala rezervna tajkunska banka v primeru, da EU prisili našo vlado, da proda NLB.
Prudi
# 10.01.2017 ob 08:06
Saj se imajo za firmo, ne pa za slabo banko. Plače pa več kot direktorske.
Prismuknjen
# 10.01.2017 ob 08:35
Haha, a zato je DUTB potrebovala sveži kapital v višini 50 milijonov eur :)
Ko bo počlo, nas bo spet drago stalo.
Sklonjen
# 10.01.2017 ob 08:35
"Slaba banka zdaj zemljišče tudi kupuje, ne le prodaja"

Ja kaj ste pa drugega pričakovali od teh ljudi??! Kriminalisti pa se medtem ukvarjajo z branjevkami, ki so pozabile izstaviti račun!!!
jodlzi
# 10.01.2017 ob 08:46
vprašanje za novinarja (če sploh ve kaj sprašujem) - je DUTB unovčila svojo terjatev in na ta način pridobila lastninsko pravico ali je kupila nepremičnino na način, da je vložila nov denar?

če je unovčila terjatev, potem to ni tako sporno saj če so imeli terjatev višjo od prodajne cene je bolje le to unovčiti...če pa je DUTB vložila "svež" denar v nove nepremičnine potem pa morajo vodilni takoj zapustiti svoje položaje, ker DUTB ni investicijska banka ali sklad...
Prismuknjen
# 10.01.2017 ob 08:26
Ampak važno, da je bil Šved največji problem.
Mindmaster
# 10.01.2017 ob 08:07
Drzava sama napihuje nepremicninski balon. Ko bo pocil, bo breme resevanja prevalila na davkoplacevalce. Ampak vazno, da obstaja drzavna lastnina, baje je to merilo suverenosti.
Krimsky
# 10.01.2017 ob 08:47
A razčistimo nekaj pojmov?
'Slaba banka' je preklemansko dobra banka, brez kakršnekoli odgovornosti lahko počne – karkoli.
~
Nanjo smo prenesli vso tranzicijsko svinjarijo, vse tajkunske kredite, ki jih je nekdo podeljeval na 'lepe oči'. No, v resnici seveda ni šlo za lepe oči, ampak za dogovorjen profit pri okoriščanju z našo nekdanjo skupno lastnino.
~
Za to mešetarjenje, ki mora navzven izgledati legalno, potrebujemo kajpak vrhunske strokovnjake, ki zaslužijo npr. 20 krat več od vas, ki delate kaj konkretnega ... kajti sicer nam ta vrhunski kader 'lahko pobegne v tujino'.
~
Tisto, s čemer nas strašijo, je pravzaprav za nas še najboljše ... naj kar gredo ... nikoli več v življenju si namreč ne bodo na tako lahek način mastili prstov z nečim, kar definitivno ni njihovo ...
21dcba
# 10.01.2017 ob 08:43
O jej, balon bo spet glasno počil. Vlada, hvala!
sm0ve
# 10.01.2017 ob 08:55
Ali je bila za to ustanovljena DUTB?!
el CARTEL
# 10.01.2017 ob 08:37
pa to ni normalno.
sedaj dejansko država konkurira pri nakupu zemljišč in neprimičnin.

tudi ameriški FED je šel od tega da nima v lasti nič neprimičnin do tega da jih ima ogromno.
zopet kapitalisti napihujeo balončke.
pepis
# 10.01.2017 ob 09:03
DUTB je bil ustanovljen za določen namen, sedaj se kriza končuje in je čas da se tudi DUTB zapre.
Sklonjen
# 10.01.2017 ob 08:44
Etični Cerar jim pa pri tem štango drži!

Dragi volivci... želeli ste, uživajte!
Rocknrolla
# 10.01.2017 ob 09:09
Sploh si ne upam napisat kaj si mislim, ker me admine zadnje čase vztrajno briše... Bom probal z "svonjarija"... A se je moj fotr za to boril? banda pokvarjena...
DrFunk
# 10.01.2017 ob 10:05
"Na DUTB-ju to počnejo zato, ker so prepričani, da bi bila zemljišča sicer prodana prepoceni, pod njihovimi vrednotenji."

Zakaj se vmešavajo in manipulirajo s trgom?
Sardinas
# 10.01.2017 ob 09:23
In ko bodo cene nepremičninam še pade, bomo reševali slabo banko.
severnik
# 10.01.2017 ob 09:09
Hahaha...to ni več slaba banka, to je obupna banka.

Na koncu smo videli tisto, kar smo vedeli od začetka. Dolgove so prenesli v eno garažo.
Skippy
# 10.01.2017 ob 09:01
torej bo slaba banka z denarjem davkoplačevalcev kupovala nepremičnine in jih s tem za te davkoplačevalce naredila dražje.

Da, levičarjev ni nikoli skrbel žep davkoplačevalcev. Cilj ga je vedno bil bolj spraznit ...
marko71
# 10.01.2017 ob 10:14
spet se nekateri igrajo, mi bomo pa plačevali, odgovarjal pa ne bo spet nihče.
Res smo ovce in vse to pustimo
kolnkista
# 10.01.2017 ob 09:41
Svašta. Sedaj bodo povečali povpraševanje in s tem napihovali cene že tako napihnjenim cenam nepremičnin, sploh v Ljubljani.
S tem bodo tudi povzročili dvig cen stanovanj iz svojega portfelja, ki ga prodajajo oziroma ki ga šele bodo prodajali.
Kdo še profitira ob tem? Slovenske banke v državni lasti in to 2x: prvič, ker so jim bile bilance očiščene toksičnih kreditov s prenosom le-teh na DUTB, drugič ker se bo folk veselo pufal pri njih za nakup precenjenih nepremičnin!
samogledam
# 10.01.2017 ob 09:38
Jaz sem si predstavljal da bo to podjetje najhitreje prodalo vse nepremičnine ki so breme bankam, družbi in davkoplačevalcev...Sedaj pa vidimo,da si fantje ustanovitev razlagajo po svoje, bolj na dolgi in sirokih rok...No, potem pa prosim da preoblikujete to druščino kot nepremičninsko posredništvo na trgu, brez ropanja proračuna.
Nikec3
# 10.01.2017 ob 09:27
Torej, mi lahko kdo pojasni, kje je ekonomska logika, da država z DUTB-jem počne to kar počne?
aless70
# 10.01.2017 ob 10:25
Mitja Križaj, ex. Hypo nepremičnine?
Sami strokovnjaki.
.
Ljudje, primimo se za denarnice, zdaj se začenja "biznis" za naše.
Kaj je lepšega kot kupovati nepremičnine s tujim denarjem, spomnite se samo "biznisov" Stanovanjskega Sklada RS.
Zlata jama za naše.
.
Finci naj pa kar zmrzujejo gor na Finskem.
Nikec3
# 10.01.2017 ob 09:26
Pod to oblastjo se nam očitno dogaja tiha nacionalizacija.
Skippy
# 10.01.2017 ob 09:03
Kot sem rekel, spet so vas nategnili. Vedno najdejo nove in nove načine, da vas naredijo neumne in vam prodajo nekaj, kar služi samo političnim žepom.
ThePianoGuy
# 10.01.2017 ob 10:46
Mafija!
POTROSNIKF
# 10.01.2017 ob 10:38
Zemljišča naj še naprej kupuje privatni sektor v kolikor je zainteresiran! Če se bo kdo pri tem zmotil bo tudi sam pokril nastalo izgubo...! Slaba banka pa naj opravi delo, za katero je bila ustanovljena!
marinaio
# 10.01.2017 ob 10:21
Legalno ustanovljeno tajkunsko podjetje.
DrFunk
# 10.01.2017 ob 10:03
Kaj za vraga?!?! Slaba banka špekulira s cenami stanovanj ker jih bojo kasneje prodali za več denarja. Ja seveda, to se še nikoli ni slabo končalo ...
samo.jst
# 10.01.2017 ob 09:46
DUTB operira z državnim denarjem!! Z DRŽAVNIM! Kaj se bo zgodilo, ko se bodo dokazale nepravilnosti in špekulacije pri nakupih! Kdo bo odgovarjal?? NIHČE, kot vedno! Sramota, daje ni večje! Pravi Slovenistan res! Spet bodo pokradli miljone na očeh javnosti in elita ne bo trznila, saj bo vsak dobil svoj delež za nevmešavanje. Obup od obupa!
Nikec3
# 10.01.2017 ob 09:44
Če dobi DUTB denar od države, da kupuje nepremičnine, a ni to potem nelojalna konkurenca? Predvidevam, da za državno mafijo zakonodaja ne velja?
Sklonjen
# 10.01.2017 ob 08:41
Žival ki povzroča škodo je potrebno prepustiti lovcem, ne pa je preseliti v sosednji revir. Od jasli do jasli press!
juk
# 10.01.2017 ob 09:58
Dokler so bili na čelu Švedi je DUTB opravljala svojo nalogo. In sicer prodali so z najvišjo možno ceno in ustvarili dobiček. Kar dokazujejo številke. Potem so trčili v levičarska podjetja ala Petan, Sava itd in so morali iti ker niso popustili zunanjim vplivom. Danes DUTB dela kar jim naročijo. To da oni nakupujejo stanovanja je naravnost sramota, ker to ni njihova naloga. To delajo zato da si izboljšajo portfelij
Nikec3
# 10.01.2017 ob 09:55
Če se misli taka praksa nadaljevati, bom na volitvah z veseljem kaznoval to vlado.
juk
# 10.01.2017 ob 09:49
Jaz sem si predstavljal da bo to podjetje najhitreje prodalo vse nepremičnine ki so breme bankam, družbi in davkoplačevalcev...Sedaj pa vidimo,da si fantje ustanovitev razlagajo po svoje, bolj na dolgi in sirokih rok...No, potem pa prosim da preoblikujete to druščino kot nepremičninsko posredništvo na trgu, brez ropanja proračuna.

To je bil tudi namen ko je Šušteršič to ustanovil. Ker so se šli Švedskega zgleda, kateri je tudi dobil nagrado za dobro prakso reševanja nasedlih kreditov. Potem je prišla leva vlada in si ustanovila bankomat.
tone7
# 10.01.2017 ob 09:32
Krasen primer, kako si vladajoči režim ustvari bankomat. Slovenčki smo tako in tako ofce in se nas lahko striže po mili volji .
Vi kar zapravljajte, saj bo raja vse pokrila v imenu dokapitalizacije bank.
Pa saj smo to želeli, da se nas striže
Mindmaster
# 10.01.2017 ob 10:04
Instituta slabe banke in SDH, kot ju je zasnovala Sustersiceva ekipa, sta bila zgledna in usklajena z Brusljem in Frankfurtom. Obseg krizi izpostavljenih poslovnih nalozb je bil prevelik, da bi lahko prepustili propasti, gospodarstvo si se par desetletij ne bi opomoglo. Zadeve je bilo pac treba nekje centralizirati in urediti. To, kako je do slabih terjatev prislo, je drug problem, povezan z vecno obsedenostjo z drzavnim lastnistvom.

Najvecja napaka ob vzpostavitvi DUTB in SDH je bila, da ju niso dovolj pravno zascitili z dvotretjinsko vecino v parlamentu. Leve marionetne vlade so ju zato z navadno vecino seveda preoblikovale v bankomat tistih, zaradi katerih sta sploh nastala.
Janezski
# 10.01.2017 ob 09:49
V slabi banki z odličnimi plačami se gredo trgovanje.

Na koncu se bo ustanovila katastrofalna banka, da bo reševala slabo banko.
el CARTEL
# 10.01.2017 ob 09:36
Da, levičarjev ni nikoli skrbel žep davkoplačevalcev. Cilj ga je vedno bil bolj spraznit ...

ja,
ker desniačrji so bili pa vedno proti slabi banki LOL

a ni janša še najbolj glasno kokodakal o "slabi banki"
in njeni nujnosti

http://www.delo.si/gospodarstvo/finance/
jansa-pospeseno-do-ustanovitve-slabe-banke.html

http://www.slovenskenovice.si/novice/slo
venija/jansa-poslancem-brez-slabe-banke-grozi-bankrot
juk
# 10.01.2017 ob 09:19
Zakaj se levica sedaj pritožuje? ali niste vi nastavili vodstvo slabe banke in zrušili veliko bolj sposobno? torej tišina
Daedalus
# 10.01.2017 ob 10:49
Neverjetno...kako je lahko kaj takega dopustno?! Sej ni res...pa žal je.

Je****** m***** pohlepno!!!!!!!
samogledam
# 10.01.2017 ob 09:46
Jaz menim da bi tiste ugledne državljane, ki so osmislili in udejanili ukinitev SDK da se jih končno z imenom in priimkom obelodanil v medijih in postavi pred sodišče zaradi stoletne kraje narodne lastnine. DUTB je zgolj posledica in nadaljevanje ropanja družbene lastnine.
el CARTEL
# 10.01.2017 ob 09:37
to sploh ni neka tema deljenja na levo in desno,
saj je očitno da so tako eni kot drugi povsem skaldni v enem - ko je potrebno ropati in prigrabiti zase.

pač oboji so podporniki crony kapitalizma
tuintam
# 10.01.2017 ob 11:46
@izo
lol, spet izgovori..
dutb je ciganski od začetka...


Samo navaden bralec sem in državljan, ki se je logiral kot ti ... a mogoče si brisan zato, ker si (nehote) močno žalil cigane. :)
juk
# 10.01.2017 ob 11:41
Zanimivo da bi Izo bil sposoben prodati stvari za bistveno več kot največji strokovnjaki v Evropi. Ali zgolj tipično kritizira tisto česar ne razume? retorično vprašanje seveda.
Mikita
# 10.01.2017 ob 11:21
Pralnica denarja za politično nakraden keš.
OldAlas
# 10.01.2017 ob 11:21
Saj njim ni cilj na hitro vse prodati, prvi razlog je: ostanejo brez službe, ker DUTB ne rabimo več.
O ostalih umazanijah pa je brezpredmetno razpravljati.

Kot sem že ob ustanovitvi govoril. Še enkrat so vas/nas na suho brez "vazaljin" nat...

Pa lep dan še vsem naprej.
aanton
# 10.01.2017 ob 11:09
Izo
kosem rekel "nekaterim" mogoče nisem imel tebe v mislih....ni važno, razumeš.....strategija pod vodstvom šveda je bila jasna, ni bilo potrebe po nobenem referendumu......ampak to je bilo treba razbiti.....Probanka in Faktor banka stabili privat banki F21....in mi bomo to sanirali...haloo., vzporedno pa teče še stotine projektov, katere bova med drugim pokrivala tudi midva, ti z leve in jaz z desne....da jim j. vse po spisku!!
Kazalo