Gospodarstvo
Ocena novice: Vaša ocena:
Ocena 1.9 od 14 glasov Ocenite to novico!
Lastniki nepremičnin bodo predvidoma po 1. avgustu 2019 prejeli obvestila o novih vrednostih. Foto: BoBo

Dodaj v

Veljati je začel zakon, ki bo omogočil obdavčenje nepremičnin

Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin natančneje opredeljuje sistem vrednotenja
11. januar 2018 ob 08:37
Ljubljana - MMC RTV SLO, STA

Novi zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki naj bi odpravil pomanjkljivosti glede zakonske opredelitve sistema vrednotenja in pravne varnosti lastnikov nepremičnin, je začel veljati.

Sistem množičnega vrednotenja so prenovili, da bi pred novim splošnim vrednotenjem nepremičnin odpravili pomanjkljivosti v prejšnjem zakonu, na katere je leta 2013 opozorilo ustavno sodišče.

Zakon natančneje opredeljuje sistem vrednotenja, tako da bo vrednosti mogoče uporabiti tudi za potrebe obdavčenja. Merila določa v tolikšnem obsegu, da je zadoščeno zahtevam ustave, hkrati pa naj bi bila ta določitev dovolj prožna, da se bo lahko pri vrednotenju sledilo spremembam na nepremičninskem trgu. Cilj je dobiti vrednosti, ki bodo čim boljši približek realnim tržnim vrednostim.

Novi zakon bo prav tako omogočil sodelovanje javnosti v postopkih oblikovanja modelov vrednotenja, in sicer prek javnih razgrnitev predlogov modelov po občinah, poleg tega bo lastnikom zagotovil pravno varnost. Lastniki bodo lahko tako ugovarjali pripisani posplošeni vrednosti nepremičnine, in sicer z dokazovanjem posebnih okoliščin, ki jih siceršnje vrednotenje ne bo zajelo.

Geodetska uprava bo spomladi s strokovno javnostjo in tudi z občinami začela usklajevati nove modele vrednotenja. Javna razgrnitev predlogov modelov, pri kateri bo s pripombami lahko sodelovala tudi splošna javnost, pa naj bi bila jeseni. Po oblikovanju modelov bo sledilo novo vsesplošno vrednotenje nepremičnin v države, nove posplošene tržne vrednosti naj bi bile na voljo 1. avgusta prihodnje leto.

Nato se bo začel uporabljati tudi del zakona, ki opredeljuje uveljavljanje posebnih okoliščin. Najpogostejše posebne okoliščine bodo predvidene v pravilniku o izvajanju zakona. Če se bo lastnik strinjal s predvidenim vplivom določene posebne okoliščine na vrednost nepremičnine, bo ta postopek enostaven.

Lahko pa bo lastnik dokazoval tudi drugačen vpliv posebne okoliščine ali kakšno drugo posebno okoliščino, ki v pravilniku ne bo predvidena. V tem primeru bo moral na svoje stroške predložiti tudi posamično cenitev, o tem pa bo presojala strokovna komisija.

G. C.
Prijavi napako
Komentarji
Rasta75
# 11.01.2018 ob 11:18
Daevek na nepremičnine, naslednje leto se nam bodo spomnili obdavčit obleke, ki jih imamo v garderobi...
ElTorro
# 11.01.2018 ob 10:56
Jaz bi bil navdušen nad to novico, če bi dejansko obstajala možnost da bo zaradi davka na nepremičnine prišlo do znižanja davčne obremenitve plač.

Tako pa, ko je vsem jasno da bo šel denar za večjo potrošnjo države, se že držim za denarnico...
tupamaross
# 11.01.2018 ob 09:42
Vsaka čast. Za karkoli boš ugovarjal, boš moral plačati
stroške "posebne komisije."
lahk
# 11.01.2018 ob 09:09
Zato se vedno veselim novega leta, ker z njim pridejo novi višji davki! Ampak je pa res, da so tudi možje na vladi samo ljudje... tako kot mi za slabe razvade si oni ob koncu starega leta obljubijo,da bodo drugačni kot prej, da ne bodo več bremenili državljane, jim cufali težko prislužen denar... vendar te zaobljube veljajo samo kakšen teden. Hvala vlada!
cairns
# 11.01.2018 ob 10:55
Mene samo zanima ali bodo davek na nepremičnine plačevale tudi cerkve in verske skupnosti. Predvsem RKC, ali bodo spret naredili izjemo. To pa bi že bilo protiustavno ravnanje.
Grešnica
# 11.01.2018 ob 11:19
Vlada verjetno že tuhta nov način ožemanja aktivnih državljanov, saj nam je v svojem mandatu zrihtala 8000 novih zaposlenih v JS, zdaj jim je pa treba za volilni glas zrihtat še višje plače. Pa še za integracijo tujcev je bilo v prorač. 2017 cca. 136 milijonov. Kaj lepšega, glede na to, da večamo absolutno znesek dolga države!

Seštevek novih stavkovnih zahtev JS znaša 990 milijonov EUR. Spremljajmo!

Če slučajno plačam cel Janšev kredit (mimogrede t.j. pesek v oči levičarskih medijev) me bo to stalo 0,56 EUR - računano na 800.000 aktivnih državljanov, medtem ko me dokapitalizacija državne "srebrnine" stane 5000 EUR, čakam pa še nove davke, ker očitno ni dovolj, da pri povprečni plači plačujem 27% dohodnino (Nemci pa 14%), 3 zdravstvene stebre (en obvezen) in 2 pokojninska (en obvezen).

P.S. Janša naj odstopi z vodstva stranke, da bomo Slovenci končno zadihali brez skrajno socialistične politike, ki jo on - kot nasprotna politična protiutež - posredno zagotavlja.
mcsb4
# 11.01.2018 ob 12:41
Rasta75 "Daevek na nepremičnine, naslednje leto se nam bodo spomnili obdavčit obleke, ki jih imamo v garderobi..."
Ko so prvič predstavil ta davek na televizji (mislim, da je bil Šircelj), so rekli, da bodo bodo obdavčene nepremičnine in avtomobili. So pa razmišljali o obdavčitvi nakita, pa da so si premislili.
Obleke torej pridejo na vrso v tretjem valu (v drugem bodo avtomobili).
AM
# 11.01.2018 ob 11:34
cairns

Ta zakon ni novi davek !

Zaenkrat še ni vlade, ki b i si upala uvesti novi zakon, pa tudi občine nočejo takšnega zakona, saj so zadovoljne z NUSZ.
Simba
# 11.01.2018 ob 15:47
nepremičninski davek je de-facto nižanje socialne varnosti revnih.
zakaj? zato ker ne vsebuje klavzule da bi recimo 40m2 na osebo bilo neobdavčeno.
ob vsem temu bi se bilo potrebno vprašati zakaj ni davka na celotno premoženje...

zakaj nekdo, ki ima v lasti neko drago umetnino/starino ne plačuje letnega davka?
zakaj nekdo, ki ima v lasti jahto ne plačuje letnega davka?
zakaj nekdo, ki ima v lasti ogromno nakita/zlata/diamantov/... ne plačuje letnega davka?
zakaj nekdo, ki ima v lasti delnice ne plačuje letnega davka?

zakaj bi moral plačati davek samo nekdo, ki je namesto v nakit/jahto/sliko/... raje denar vložil v stanovanje/hišo/posest ?

vsi vemo da za stanovanje/hišo/posest
- potrebuješ tudi denar za vzdrževanje.
- da si plačal vse davke na gradbeni material in storitve (tako kot davke pri zgornjih neobdavčenih stvareh)
- da si moral kupiti zemljišče, od katerega si že odvedel davek

torej, zakaj bi sploh moral državi karkoli letno plačevati za tvojo lastnino katero dejansko uporabljaš za življenje? Pustimo ob strani lastnike večih hiš/stanovanj... tu se strinjam - to bi morali obdavčiti. ampak ta stanovanja, ki pa se koristijo za življenje njih lastnikov - to pa nebi smeli obdavčiti.
Ovca
# 11.01.2018 ob 12:54
Ba*da u*iva... sam pobiral bi radi... pa si višal plače... kaj pa ustvarjat???
mcsb4
# 11.01.2018 ob 12:44
AM "Npr: Namesto 100 EUR NUSZ za Hišo boste plačevali po novem plačevali npr, 500 EUr,"

Pozabil si, da gre NUSZ občinam, ki bodo tako ostale brez teh sredstev. Preostalo jih bo samo, da njihov izpad nadomestijo s kakšnim drugim "prispevkom".
AM
# 11.01.2018 ob 11:39
ElTorro

"Jaz bi bil navdušen nad to novico, če bi dejansko obstajala možnost da bo zaradi davka na nepremičnine prišlo do znižanja davčne obremenitve plač. "

Ta zakon ni novi davek !

Glavna zadeva ki manjka pri t.i. prenovi nepremičninske obdavčitve je, da vlada javnosti ne predstavi konkretnih številke:

Npr: Namesto 100 EUR NUSZ za Hišo boste plačevali po novem plačevali npr, 500 EUr,

Bomo pa zato splošno davčno olajšavo dvignil tako, da bo zaposleni prejemal vsak mesec 100 EUR višjo plačo.

Potem pa naj javnost odloči kaj hoče. Za takšne reči je smiseln referendum, ne pa za neke arhive.
krtmenedva
# 11.01.2018 ob 11:37
Samores bolnik si. Tej tvoji današnji vladi ne bi bilo treba sprejeti zakona.
mcsb4
# 11.01.2018 ob 12:53
@AM
Včasih je bilo rečeno, da v nekem prehodnem obodju da, potem pa vedno manj.
el CARTEL
# 11.01.2018 ob 12:25
končno,
davek na nepremičnine bo uredil take povampirjen trg nepremičnin v sloveniji.

Grešnica @ no, ko boš potegnila glavo iz riti, boš videli,da je proračunski luknji prispeval veliko manj JS in pa 136 mil za priseljence, kot tiste milijarde ki smo jih vrgli v banke.
ter kasneje, ko smo "solidarnsotno" reševali še nemške banke ("grčijo").

to se sploh ne more primerjat z ničemer.
poglej ves dolg in poglej koliko smo recimo vrgli v nemške banke, pa ti bo jasno, zakaj smo tu kjer smo.
fiston
# 11.01.2018 ob 11:37
@Grešnica P.S. Janša naj odstopi z vodstva stranke, da bomo Slovenci končno zadihali brez skrajno socialistične politike, ki jo on - kot nasprotna politična protiutež - posredno zagotavlja.

Ne more, je že parkrat ponudil odstop, pa so ga zavrnili. 99% jih je glasovalo naj ostane še naprej predsednik. No še danes iščejo one dva, ki sta si upala glasovati, da sprejemejo odstop. :)
SamoRes
# 11.01.2018 ob 09:59
Še ena zapuščina janševe vlade. Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin je bil sprejet 2006
https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina/73344
mmeeddoo
# 12.01.2018 ob 12:01
Očitno je cilj navadnemu človeku vzeti še zadnje pribežališče - občutek varnosti.

Mislim, da nekomu, ki je plačal davke od plače, davke od materiala in dela, res ni na mestu računati še ta davek ... če ima za lastno uporabo.
AM
# 12.01.2018 ob 08:46
samogledam

Novega davka NI. Še vedno je NUSZ.
Jagoda Lilit
# 11.01.2018 ob 18:46
Zakaj je bilo v času Andreja Turjaškega samo za 10% davka?
nikhrast
# 11.01.2018 ob 16:17
Dobrodošli, zdaj bo še Slovenija spadala v razviti svet.
Davek na nepremičnine, s tem se preživljajo občine, vsaka občina pa obdavči po svoje.
Če bo pa davek tako visok kot v Severni Ameriki, bo pa nekatere kap.
samogledam
# 11.01.2018 ob 15:56
Do sedaj je bil v veljavi prispevek na stavbno zemljišče, ki je pripadal Občini. Po novem bo davek na vrednost nepremičnine ali to pomeni, da novi davek ostane Občini ali odide v državno blagajno in po droptinicah kdo ve kam vse.
minnaema
# 11.01.2018 ob 13:32
NEPREMIČNINE ki se bodo obdavčile do stropa visoko............saj predstavlja to abundanca za mater državo, ki veliko jemlje a premalo daje &.NI ga kaj življenje postaja
vedno bolj in bolj NA IZPOSOJO
AM
# 11.01.2018 ob 12:46
mcsb4

Tudi nov davek bo v celoti šel občinam.
NE-levici
# 11.01.2018 ob 19:49
Dobra novica. podpiram.
m72
# 11.01.2018 ob 15:26
"Daevek na nepremičnine, naslednje leto se nam bodo spomnili obdavčit obleke, ki jih imamo v garderobi..."

Recimo 500€ na Armanija na leto. Kar bi v 10. letih zneslo za pol nove Armani obleke :-)
Za avtomobile bi lahko vzeli življensko dobo 20 let, za nakit, zlati zob in nepremičnine pa 100 in v tem času odplačali pol vrednosti nove.

To je menda cilj. Potem bi zlahka in za konkretno plačo, nikakor manjšo od 5000€, zaposlili mladiče in sorodstvo vladajočih na vseh obstoječih in novih agencijah, skladih, uradih, službah, direkcijah, direktoratih, komisijah in komisariatih, itd, katerih nazivov in namena danes niti poznati ne moremo, gotovo pa je, da jih bomo dobili. Vsakemu zaposlenemu bi po Novi Ustavi pripadel še fikus in službeni avto.

Iz obdavčenja bi izvzeli vsem znane "kulturne spomenike" in vse dejavnosti in delavce, ki so povezane z njimi, saj že zdaj prispevamo za njih, pa bi bilo nesmiselno, da jih sploh obdavčimo in s tem povečamo sredstva za prispevke. Enako s kmetijsko proizvodnjo, ki bi jo morali še bolj davčno razbremeniti in ukiniti tudi DDV na nakup traktorjev, če njihovo število ne presega 5 na hektar po posameznem kmetijskem proizvajalcu. Nakupi so itak subvencionirani pa bi bilo nesmiselno, da bi si na ta način zviševali stroške.

Lahko bi tudi postavili mnogo novih privat univerz, srednjih šol in vrtcev, ki bi jih stoprocentno financirali iz proračuna.

Nenazadnje, tudi stavke bi prenehale. Koštruni, štruklji in robleki bi dobili še preden bi si zaželeli, ostali pa bi lahko neovirano in brez davka na dodano vrednost zbirali zamaške od kokakole in bili srečni in zadovoljni do konca svojih dni.
Skippy
# 11.01.2018 ob 13:04
Tako je, če voliš levičarje. Spraznijo ti žepe do konca.
AM
# 11.01.2018 ob 11:52
Grešnica
da pri povprečni plači plačujem 27% dohodnino

Povprečna plača znaša cca 1.500 EUR bruto, pri čemer pa plačaš cca 167 EUR dohodnine (vir: Računovodja), torej plačaš zgolj 11% dohodnine in 27%

27% dohodnino na CELOTNO PLAČO plačaš šele pri bruto plači 10.000 EUR.

Očitno ne veš kaj pišeš, ali pa zavajaš.
Isao
# 11.01.2018 ob 13:06
Davek na nepremičnine imajo v vseh normalnih državah in tako je tudi prav.
qwasyx
# 11.01.2018 ob 11:47
ni problema, krediti po 2% so na razpolago
Dr. Kumrovec
# 11.01.2018 ob 10:25
Končno! Vsaj nekaj od te vlade. Brž ko se začnejo zbirat ta novi prispevek, bo lahko država spodbudila financiranje dosti dobrih projektov za višje blagostanje naroda.
Oglasno sporočilo
link
MOL Slovenija podarja cel mesec razvajanja
22. januar 2018 ob 10:26 Z malo sreče se boste lahko z izbranimi dobrotami Fresh Corner ponudbe razvajali kar mesec dni. Vse kar morate storiti je, da iz vedno sveže Fresh Corner ponudbe sestavite svoj meni.
Več novic ...
Kazalo