Vaša ocena: 
Ocena 3,1 od 20 glasov
Ocenite to novico!
Cene nepremičnin so se v zadnjih dveh letih nekoliko znižale, a ne ob morju. In čeprav je kupcev manj, nova stanovanja rastejo kot gobe po dežju. A številna ostajajo prazna.
Po poletnem zatišju je povpraševanje po stanovanjih na Obali spet nekoliko večje. Izbira ni majhna, na voljo je kakih 500 novih stanovanj, še približno toliko jih gradijo. A kupcev ni. V oči bode koprski Nokturno, nedokončan je Zeleni park, prazna so še stanovanja v Semedelskih razgledih in v nedavno zgrajenih stolpičih v Ulici 15. maja. Nova stanovanja gradijo tudi na obrobju mestnega jedra.
Ponudba večja od povpraševanja
Zakaj se gradnja stanovanj ni ustavila, čeprav jih veliko ni mogoče prodati? Poznavalci pravijo, da gre za naložbe podjetij, ki so bile že prej načrtovane, a so jih zastavili napačno. Tako ostaja prazno naselje na Markovcu Nokturno. Več kot 200 stanovanj z ogromnimi terasami in majhno bivalno površino je za 50 milijonov evrov gradilo podjetje GPG Grosuplje, ki je v stečaju.
Prodaja ne gre nikamor, naselje postaja vedno bolj zanemarjeno. Na naša vprašanja nam iz podjetja ne odgovarjajo. Podobno neodzivni naj bi bili tudi do nepremičninskih agencij, ki so želela Nokturno vključiti v svojo ponudbo. Prazen je tudi Zeleni park v središču Kopra. Tu je 68 stanovanj višjega standarda, eno med njimi ima celo lasten bazen. Toda objekt, ki je sicer končal v rokah banke, še nima uporabnega dovoljenja.
Investitor Uroš Brataševec išče sovlagatelja, ki bi mu pomagal financirati odpravo napak oziroma dokončati gradnjo. Prepričan je, da mu bo stanovanja uspelo prodati. Podobno so optimistični v Pomgradu, kjer jim je od maja uspelo prodati tretjino od 68 stanovanj na Ulici 15. maja v Kopru. Vodja projekta Kristjan Ravnič pravi, da so zelo dobro prodajali stanovanja spomladi in pred poletjem, manj pa v poletnih mesecih.
Podobno vrsto stanovanj že pet let prodajajo v Semedelskih razgledih. Od 108 ostaja neprodanih približno petina. Do konca leta naj bi podjetje Energetski sistemi Gorica dokončalo gradnjo 164 stanovanj med Ferrarsko in Kolodvorsko cesto. Kupcev za zdaj še ni, prav tako nanje še čakajo v naselju Oltra v Ankaranu v lasti Primorja v stečaju. Stavbenik gradi poslovno stanovanjski objekt v Izoli, kjer je predvideno 72 novih stanovanj. Gradnja je trenutno ustavljena, vendar naj bi jo nadaljevali v mesecu dni, pravijo v Stavbeniku. Do zdaj so imeli za 26 stanovanj predplačil, ki so jih ob ustavitvi gradnje vrnili. Na Kozini imajo prostih še 19 stanovanj. Neprodana so še stanovanja v Portorožu, Seči in Luciji, nova bi gradili v Piranu, pri Bernardinu, v Seči. Velike načrte imajo tudi na območju izolske ladjedelnice.
Cene med najvišjimi v državi
In cene? Te so povsod po Sloveniji v povprečju visoke. V letih, ko je gradbena panoga cvetela, je ponudba stanovanj narasla, a se po poslabšanju gospodarskih razmer cene niso prilagodile. Na Obali ostajajo najvišje takoj za Ljubljano. Za nova stanovanja se gibljejo od približno 2.100 evrov pa do celo 5.000 za kvadratni meter. In medtem ko so se cene rabljenih stanovanj lani znižale v večini večjih mest, so v Kopru ostale na povprečju 2.352 evrov za kvadratni meter.
Nataša Ugrin Tomšič, Radio Koper
Stanovanja na licitacijo z začetno ceno 1€/m2.
Kakršnakoli da bo na licitaciji dosežena cena, bo pokrila vsaj del dolgov.
zato ni kupcev
da bomo lahko banke dokapitalizirali zaradi teh zgrešenih investicij!
...Ja in jih še nekaj časa ne bo...
...pa kdo ima denar za nekaj tisoč evrov po kvadratu?....
.... Spustite orng cene, pa se bo nekaj premaknilo
če se znajdeš,ti stanovanje na obali še kako prav pride...če ne druga,pa za oddajo :D
Morda jih bo vlada zastavila za finančno pomoč tujcem. Že kakšna plesniva kletna luknja v odročnem kraju predstavlja za povprečnega državljana brez lastnega doma "mokre sanje", stanovanje s pogledom na morje pa je povsem nedosegljivo razkošje, kot za marsikoga že dopust na Obali.
Kaj ste mislili, da bomo hiteli kupovati, da bi se lahko kopali na našem koščku blatnega Jadrana skupaj z tovornimi ladjami? Pa kdo bi hotel imeti stanovanje v Kopru?
Za primerjavo
Koper, ki ima 25000 preb. ima 500 praznih novih stanovanj + dod. gradbišča.
Cerknica, ki ima 4000 preb ima praznih 100 novih stanovanj + zapuščeno gradbišče-3 bloki v gradnji (Vegrad) povp. cena za m2 je nekje 1500 ali več €
12.09.2012 ob 13:49
"Malo" preveč? Smešno!
No, 5000 tisoč bo pa le malo preveč...