Napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem morajo vložiti zavezanci, ki so lani fizičnim osebam oddali v najem premično ali nepremično premoženje, enako pa morajo storiti tudi tisti, ki so nepremičnine oddajali zunaj Slovenije. Napovedi sprejemajo pristojni davčni uradi, oddaja pa je mogoča tudi prek sistema eDavki.

Davek od najemnin je že zadnji dve leti dokončen davek, kar pomeni, da se dohodek od oddajanja premoženja v najem že drugo leto zapored ne šteje več v letno dohodninsko osnovo. Davčna stopnja znaša 25 odstotkov od davčne osnove, ki se izračuna v višini prejete najemnine, zmanjšane za 10 do 40 odstotkov normiranih stroškov ali za dejanske stroške vzdrževanja premoženja, če jih je poravnal najemodajalec sam.

Napovedi pa niso dolžni vložiti zavezanci, ki so dosegli dohodek iz najema skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah (npr. hišniških stanovanj) preko upravnikov. Akontacijo dohodnine je moral namreč za prejemnika dohodka izračunati, odtegniti in plačati upravnik večstanovanjske stavbe.

Globe so visoke
Če zavezanec ne vloži davčne napovedi ali z vložitvijo zamudi, ga lahko doleti kazen od 250 do 400 evrov. Globa od 400 do 15.000 evrov pa grozi tistim, ki bi v davčni napovedi navedli neresnične, nepravilne ali nepopolne podatke.

Za leto 2014 so na Fursu prejeli 31.612 napovedi za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, kar je štiri odstotke več kot leto poprej. Skupni znesek davčne osnove teh zavezancev je bil 62,5 milijona evrov, odmerili pa so jim 15,6 milijona evrov davka oziroma 5,4 odstotka več kot leto prej.