Posplošena tržna vrednost je bila ob uvedbi neka dodatna kakovost, vendar danes pri sodnih cenitvah in cenitvah za potrebe računovodskega poročanja ne zadostuje več, je dejal udeleženec okrogle mize na temo Kdo potrebuje oceno vrednosti?, ki je potekala v okviru posveta Poslovanje z nepremičninami, Igor Pšunder s Slovenskega inštituta za revizijo.

Kot osnova za odmero davka na nepremičnine cena na podlagi modela posplošene tržne vrednosti ni dovolj zanesljiva, da bi jo lahko uporabljali vsevprek, meni Pšunder. Sonja Gračanić iz Združenja bank Slovenije je ob tem podobno kot Pšunder izpostavila pomen posamičnega vrednotenja nepremičnin.

Številne potencialne pomanjkljivosti, kot so lahko zemljiškoknjižna bremena, neidealna oblika zemljišča in podobne pomanjkljivosti, ki zmanjšujejo vrednost nepremičnine, je prek množičnega vrednotenja praktično nemogoče zaznati, je dodala. Stroka bi se zato morala po njenem prepričanju zavzemati za sprejem zakona o posamičnem vrednotenju nepremičnin.