Vaša ocena: 
Ocena 2,5 od 22 glasov
Ocenite to novico!
Finančno ministrstvo je na spletu objavilo osnutek predloga zakona o davku na nepremičnine. Veljati naj bi začel prihodnje leto.
"Novi" davek na nepremičnine, ki bo uveljavljen predvidoma 1. januarja 2011, bo nadomestil nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, davek od premoženja in pristojbino za vzdrževanje gozdnih cest. Davek na nepremičnine bo v celoti prihodek občin, ki najmanj 10 odstotkov tega vira namenijo za t. i. grajeno javno dobro.
| Celoten osnutek predloga lahko preberte tukaj. |
Davčna stopnja najmanj 0,03-odstotna
Davčna osnova bo znašala 80 odstotkov posplošene tržne vrednosti nepremičnine, kot jo je v vrednotenju ocenila Geodetska uprava RS (Gurs) pri popisu nepremičnin pred slabimi štirimi leti. Od te davčne osnove vsaka občina za leto, za katero se odmerja davek, prosto določi davčno stopnjo, ki pa ne sme biti nižja od 0,03 odstotka. Razpon davčnih stopenj za zdaj še ni predviden.
Po pojasnilih ministrstva se v prvem letu davčne stopnje po posameznih občinah v povprečju ne bodo bistveno spremenile. Ker bodo stopnje določene na ravni povprečja občin, bodo nekateri lastniki po novem zakonu plačali več, drugi pa manj kot doslej. Gotovo pa je, da noben lastnik ne bo plačeval enakega zneska kot doslej, saj bo davčna osnova določena na osnovi vrednosti nepremičnine.
Nepremičnine v ogroženih občinah bodo lahko bolj obdavčene
Kolikšne bodo obremenitve, bodo določile občine, in sicer glede na vrsto nepremičnin (stanovanjske, poslovne, industrijske stavbe ...). Tiste, se uvrščajo v območja povečane ogroženosti pred naravnimi nesrečami (potres, požar in poplava), lahko za zagotovitev dodatnih sredstev za varstvo pred naravnimi nesrečami za vse nepremičnine določijo še dodatno davčno stopnjo. Ta ne sme presegati 10 odstotkov osnovne stopnje. Seznam teh občin naj bi skupaj pripravili na ministrstvih za finance in obrambo.
Predvidene tudi oprostitve davka
Pri obdavčitvi so predlagane tudi nekatere oprostitve. Glede na osnutek bodo davka oproščene nepremičnine v javno dobro, stavbe s statusom kulturnega spomenika, stavbe v uporabi diplomatskih, konzularnih in drugih mednarodnih predstavništev ter stavbe za verske obrede.
Septembra in oktobra bodo lastniki obveščeni o vrednosti nepremičnin
Zavezanci za plačilo davka na nepremičnine so načeloma lastniki nepremičnin. Če je nepremičnina v lasti države ali samoupravnih lokalnih skupnosti, je zavezanec upravljavec nepremičnine, pri nepremičninah, ki so skupni deli večstanovanjske stavbe, pa je zavezanec upravnik večstanovanjske stavbe. Geodetska uprava bo septembra in oktobra letos lastnike nepremičnin obvestila o vrednosti njihovih nepremičnin in o podatkih, ki se o njihovih nepremičninah vodijo v registru.
Plačilo bo mogoče v obrokih
Davčna uprava RS (Durs) bo davek na nepremičnine odmerila enkrat letno za tekoče leto, in sicer do 31. maja tekočega leta. Geodetska uprava, ki izvaja množično vrednotenje nepremičnin, pa davčnemu organu podatke pošlje najpozneje do 31. marca vsako leto. Davek se plačuje v treh enakih obrokih oziroma v dveh, če višina davka ne presega 200 evrov.
Ne pričakujem kakih drastičnih izboljšanj infrastrukture po občinah, več bo negodovanja med ljudmi in pa odprla se bodo nova vrata za kompliciranje in novi načini kako dnarja ne plačat na eni strani, in kako kaj skrit na drugi strani... Torej, business as usual...
To, da bodo različni % davka pa je jasno zakaj.. Da se ga da naštimat točno do te mere po različnih občinah, to je najvišje, kjer ljudje še ne bomo preveč godrnjali in pa dovolj nizko, da bomo lahko plačevali še druge stvari in pa da si pustijo še malo placa še za kak davek več v prihodnosti...
Saj veste kako gre to... Če jutri rečejo DDV je 60% bo prec upor... Če prikrijejo in zamaskirajo, ter postopoma uvajajo odstotek tu, odstotek tam, na koncu itak ne vemo več točno kolk plačujemo, vemo le da vedno več... To je vse samo ena igrca za njih, kjer je glavno orodje manipuliranje z nami in nas držati ravno prav v šahu, da si preveč ne nagrebemo, a da nekak prerinemo skozi mesece... Za rezervo imajo pa še policijo, če pride do kakega izgreda, ko so želeli malce preveč manipulirat, strokovnjake, ki potem hladnokrvno popljuvajo izgrednike in pa princip, da politik nima osebne odgovornosti za slabe odločitve... Pa so čisti... Lep oltar tale njihov sistem...
zdej pa konkretno, če cititam izsek predloga:
Davki na nepremičnine predstavljajo enega najstarejših davčnih prihodkov. V začetku je bil to splošni davek na skupno premoţenje, kasneje pa se je razdelil na različne vrste obdavčitve premičnega in nepremičnega premoţenja. Pojem nepremičnina pomeni zemljišče in stavba, ki je povezana z zemljiščem. V drţavah s trţno ekonomijo ima ta vrsta davka ţe dolgo tradicijo, osnovna funkcija pa je zagotavljanje sredstev za financiranje lokalne ravni. V drţavah s tradicijo te obdavčitve je praviloma deleţ davka na nepremičnine pomemben tudi v celotnih davčnih prihodkih posamezne drţave, predvsem pa seveda lokalnih skupnosti. Ker gre pri davku na nepremičnine za avtonomen in neodvisen vir financiranja lokalnih skupnosti, se višine davčnih stopenj običajno določajo na lokalni ravni, vendar je ta avtonomija navadno v določeni meri omejena - zakonsko je določen razpon, znotraj katerega se lokalno določene davčne stopnje lahko gibljejo. Davčni zavezanci so lahko lastniki ali uporabniki nepremičnin, pravne in/ali fizične osebe. Davčno osnovo predstavlja v večini primerov vrednost zemljišč in stavb, ki je izračunana kot trţna, kapitalska ali letna rentna vrednost. Vrednost zemljišča velja za določeno cono, kjer se zemljišče nahaja, saj je lokacija najpomembnejši dejavnik trţne vrednosti nepremičnin. Ob tem je treba upoštevati različne faktorje kot so: uporaba, lokacija, infrastruktura, kvaliteta zemljišča.
ok, se pravi, po novem ne bo treba plačevat komunalnega prispevka, recimo, če bo ta novi davek zalagal predvsem "lokalno" raven ipd? se mi kar zdi, ja..
aja, in kaj je s tistim predlogom, da nepremičnine recimo pod 100k tržne vrednosti ne bi bile obdavčene? obljubljalo se je že v to smer, očitno pa spet samo še en lažljivi bombonček janše..
ma ok, davek je bilo za pričakovat, brez veze seveda niso šli delat tistega popisa in zdej prav pride, ko mora država še bolj ožemat že tako izropan narod, vendar za ljub mir, dejte tole izpeljat po pameti in predvsem pravično. ponavadi ni tako bilo do zdej..
še vedno pa ostaja velik problem vrednotenja nepremičnine (tako tržna kot fizična vrednost ipd).
v Portorožu bo plačal Trboveljčan veliko manj davkov, kakor lastnik, ki je ob morju doma,
torej imejmo stanovanje na barki, pa ne bo davkov ......ali sam si ga Vrag vedi kako je ob
takšnih stvaritvah-imeti plavajoče stanovanje......in v desetih letih se zna še to zgoditi, ko bomo imeli Slovenci mejo v Savudriji.
Kolikor sem uspel videti iz seznama občin, so količniki nastavljeni tako, da bo znesek približno isti.
Tudi mene pa moti tolikšen razpon količnikov, pa še to, da ni predpisana gornja meja. Tako bo v letu 2012 vse prepuščeno samovolji občin (kar je pa v bistvu z nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča že sedaj).
Kar se pa tiče tegale:
Če bodo to osnovno posplošeno vrednost nepremičnine v neki občini pomnožili z 0,03% , nekje pa celo z 10,00% bo to privedlo do totalne neenakosti lastnikov nepremičnin.
Ne bo nujno. Osnovna posplošena vrednost nepremičnine ni posplošena na celotno Slovenijo, tako da se lahko med občinama razlikuje. V vsakem primeru pa smo lastniki nepremičnin neenaki, ker se tržna vrednost tipske hiše zelo radlikuje med Ljubljano in recimo Lendavo. Tu je prvi vir neenakosti.
Edini pošteni način obdavčitve je progresivna obdavčitev, začenši z 0. Aja, sem rekel pošteno...
npr cerkve ne bodo ondačene. kaj pa župnišče? pa blejski otok? to niso objekti za verske obrede.
razmišljam, da bi svojo hišo preuredil v cerkev , sicer še ne vem za katero veroipoved. vsekakor za tisto ki bo bolje nesla.
lp
Pričakume, da bodo zakon spremenili. Ne moreš za nepremičnino v prekmurju, ki je vredna 100.000€ plačati 200€ davka, za enako nepremičnino v Ljubljani pa 80€. No vsaj mislim, da so to bile številke, ki so jih včeraj povedali pri dnevniku.
saj je tako, tudi drugi opciji dol visi za vse skupaj. samo da svoj rektum nekam oblazinijo pa so čisto zadovoljni. Edino kar ene in druge moti je to, da je svoj rektum namesto nekoga iz njihove opcije na nek položaj nastavil nekdo iz nasprotne opcije. v bistvu med njima ni razlik. jih pa baje potrebujemo, ker baje drugače razmišljajo. sam razlike ne opazim. že lep čas ne.
Na primer, nek domačin,ki že deseteletja ali še več živi na obali v hiši,ki jo se sezidal sam oz. njegova družina (in ki mu niti na misel ni prišlo nikoli,da bi to hišo prodal!!) , se bo nenadoma znašel v položaju, ko zaradi lokacije ob morju ,kjer bo davek ekstremno visok, tega davka enostavno ne bo oz. ga bo zelo težko plačeval.
Kot "rešitev" se bo seveda pojavil nek "gospod" s polnimi žepi (od kdo ve kje "zasluženega"? ) denarja , ki mu bo odkupit to hišo navaden "mačji kašelj". Torej domačini ven iz svojih hiš, vanje novodobni zaslužarji. "Super", ni kaj.
Ja samo v zahodni in osrednji sloveniji so občine neprimerno večje kot v prekmurju. To je tudi razlog, da je tam strošek dela občinske birokracije na previvalca veliko večji.
V tujini tajkune, ki kradejo TAKOJ zaprejo ,jim zaplenijo premoženje, prav tako celi družini, nakar pričnejo raziskovat. Pri nas se ne naredi ne eno , ne drugo.
Včasih je bila razlika med delavcem in direktorjem 1:7,zdaj pa je 1:30, pa še bi lahko naštevali, ampak nima smisla.
Tudi še nisem slišal (razen na Bledu, na otoku), da bi RKC v SLO zahtevala plačilo za ogled cerkva, še več, vem da ponekod lahko tudi za koncerte v cerkvah izvajalci zbirajo le prostovoljne prispevke. Torej, nobenih vstopnin - razen če se za oglede obrnete na TIC, tam si pa res vse zaračunajo, pa pravijo, da gre za vstopnine, kar pa seveda ne drži.
Cerkev je že danes in nekaj let nazaj podvržena plačilu davka! Prosim ne širiti laži o nekih oprostitvah. Vse kar je oporščenega je na podlagi zakona, kot za druge primerljive subjekte, ki se ukvarjajo z nepridobitno dejavnostjo. Torej od raznih najemnin, prodajanja knjig in drugih nabožnih predmetov, prometa z lesom, ... cerkev že danes plačuje davke.
No še tole o nakradenem premoženju. to seveda ne drži. Večina premožnja je bila pridobljena z darili (no saj jih je po drugi strani država tudi zvesto jemala, pa ustanavljala nekakšne t.i. verkse fonde, iz katerih se je dalo krasno polnit državno blagajno...), nekaj tudi z gospodarjenjem. No, pa me res zanima, če kdo od hujskačev tukaj gor, zavrne darilo??? Najbrž ne. Če dobi npr. avto znamke FIAT, modruje zakaj ni darovalec še malo primaknil in podaril BMW. Ljudje se pač ne bomo spremenili, že od Adama in Eve je tako.
Primer - Ljubljana stopnja 0,056%, Puconci 0,273%, Hodoš 0,263%.
Ker bo vrednost nepremičnin v Lj višja, v drugih dveh nižja, bo znesek enak.
In kje so tu ekonomisti.
Bedaki deklarirani.
Čim prej zginte iz parlamenta in iz Slovenije. Če bi najeli dva pastirja iz Šar planine bi boljše vodilo to državo.
Ko je bila destina, ni bilo šolstva, zdravstva, socialnih transferjev itd.. Saj ne rečem, živimo v pregrešno dragi državi, imamo najbolj obdavčen osebni dohodek na svetu, ne gre pa sedanjega sistema zamenjevati s tistim iz časa desetine. Potem bi šele bili reveži.
Glede davka. A ni blo rečeno, da bodo prazna stanovanja bolj obdavčena? Saj se je vseskozi govorilo, kako bi naj davek na nepremičnine malce znormaliziral nepremičninski trg.
Zelo sporno pa je je dejstvo, da bo vsaka občina lahko po svoje določala višino oz. stopnjo davka.
Totalna neumnost.
A smo za ta dejstva potrebovali več let in natančen popis nepremičnin.Čista bedarija.
In zakaj je vse skupaj bedarija? Zelo preprosto - vsak najbolj zabit kmet ve, da če se osnovna posplošena vrednost nepremičnine pomnoži z različnimi procenti dobiš seveda popolnoma različen rezultat.
Če bodo to osnovno posplošeno vrednost nepremičnine v neki občini pomnožili z 0,03% , nekje pa celo z 10,00% bo to privedlo do totalne neenakosti lastnikov nepremičnin.
Za tak zakon ne rabimo ničesar.Še en bedast zakon, ki so ga naši veleumi rojevali več kot deset let.
Zakaj smo potem sploh potrebovali neko strašno analitično posplošeno vrednost nepremičnine?A se politiki delajo norca iz nas?
Na koncu bomo imeli 224 različnih davkov na nepremičnine. A smo za to potrebovali toliko časa.Saj bo lahko kar vsaka občina - lokalno prilagajala davek na nepremičnine.Super - krasno.
Če bo občina drugo leto rabila par milijončkov več v proračunu, nam bo pa - zelo enostavno kar dvignila davčno stopnjo.
Briljantno ni kaj.
A se GURS potem le dela da nekaj dela ali kaj?
Res ne vem več v kakšni državi živim.
Zelo sporno pa je je dejstvo, da bo vsaka občina lahko po svoje določala višino oz. stopnjo davka.
Totalna neumnost.
A smo za ta dejstva potrebovali več let in natančen popis nepremičnin.Čista bedarija.
In zakaj je vse skupaj bedarija? Zelo preprosto - vsak najbolj zabit kmet ve, da če se osnovna posplošena vrednost nepremičnine pomnoži z različnimi procenti dobiš seveda popolnoma različen rezultat.
Če bodo to osnovno posplošeno vrednost nepremičnine v neki občini pomnožili z 0,03% , nekje pa celo z 10,00% bo to privedlo do totalne neenakosti lastnikov nepremičnin.
Za tak zakon ne rabimo ničesar.Še en bedast zakon, ki so ga naši veleumi rojevali več kot deset let.
Zakaj smo potem sploh potrebovali neko strašno analitično posplošeno vrednost nepremičnine?A se politiki delajo norca iz nas?
Na koncu bomo imeli 224 različnih davkov na nepremičnine. A smo za to potrebovali toliko časa.Saj bo lahko kar vsaka občina - lokalno prilagajala davek na nepremičnine.Super - krasno.
Če bo občina drugo leto rabila par milijončkov več v proračunu, nam bo pa - zelo enostavno kar dvignila davčno stopnjo.
Briljantno ni kaj.
A se GURS potem le dela da nekaj dela ali kaj?
Res ne vem več v kakšni državi živim.
Točnega kraja ti sveda ne povem,je pa to nekje na Obali, ob glavni cesti.Če si kaj hodil po teh krajih, pa razmišljaj.
Dejansko ne razumem naših zakonodajalcev. Pa samo prepisati bi morali nekaj členov zakonov naših bližnjih sosedov...
Sedaj pa plačujete (isto bo z pokojninami,..). Ekonomije in trga se na daljši rok ne da izigrat.
Aja... tega v Sloveniji ni.
Ni mi pa jasno, zakaj dobi RKC od države za penzije župnikov, davkov pa ne plačuje?!?!?!?!
In glede na to, da se vtikuje v politično življenje, bi morala biti "enakovreden" državljan z vsemi dolžnostmi. Ampak ne... oni so bogi... brez denarja.
Potem so nam dali "ugodne" kredite za nakup stanovanj in hiš...zdej pa udri po narodu..spet!
In naš preljubi slovenček še kar čaka in čaka in požira vso to svinjarijo...do kdaj?
Ko nas bodo še slekli?
In ja....a mislite, da jih briga kako bo folk še en davek plačeval....? One hočjo nafilat blagajno, zato da bojo lahk še več zapravljal...
KUPIŠ SEBI, PLAČUJEŠ PA NAJEMNINO DRŽAVI.
Matija gubec se je boril, da ne bi dal desetine ampak dvajsetino. Rezultat tega je ,da so ga križali.
Država danes vzame povprečno dobrih 45 % od bruto plače in še 20 % DDV za vsak ku...c,
potem še " najemnina " za lastno stanovanje. pa smo na 2/3 obdavčitve od našega zaslužka.
Je pa res da ne bodo nobenega križali, ker smo tiho kot ovce in nas samo šišajo.
Živela DEMOKRACIJA ( DEMON KRATIJ )
pa neki oblubljajo,,s tem pa nič ni..zadn čas bi bil,da bi bla revolucija..pa bi vrgli vse stranke pa vse...prokleti terci zarukani
naj gre cerkev malo na zrak. da se malo plesni znebi. kdaj boš razumel? institucija je polna denarja in pridobiva privilegij na privilegij. iz proračuna poberejo ogromne denarja v raznih oblikah. od denarja za vzdrževanja objektov, plačevanje prispevkov itd itd. oproščeni so našteto davkov. bili naj bi miroljubni in se otepali vojaščine pa imajo še s strani države plačane kurate. polni so privilegijev in potem dobijo še ta privilegij. gre za to, da sta država in RKC zlizani v svoji lakomnosti do konca. In tudi kristjani, tako kot ateisti bodo še pošteno nasankali zaradi tega izkoriščevalstva. Kdaj boš razmel da redki bogatijo in goltajo kot obsedeni, medtem ko ima večina vedno manj. Pa če je to kristjan ali ateist.
Seveda ni dobila nič, čez nekaj časa pa župnik z novim audijem, cerkev pa je še danes brez fasade..
Nam zaupaš ime župnije, saj predvidevam, da ime župnika ne veš. Morda vsaj kraj, kjer se je to zgodilo in cerkev še danes nima nove fasade, župnik pa se vozi z audijem?
Ali pa gre za klasično natolcevanje kristjanofobov v smislu "saj vemo, kako je..."
Znanka v Izoli plačuje pozimi stroške za cel blok, ker so vsi ostali v LJ. Enkrat so vikendaši celo pisali na SPL naj izklopijo gretje, ker ni nikogar v bloku in seveda so izklopili tudi njej. Problemov je neskončno dosti, ampak tukaj ne morem napisat vseh, ampak zakaj bi vi to razumeli, če tu ne živite?
Ne vem kaj je tu poštenega, da se morajo stari domačini izselit iz mesta kjer živijo celo življenje, zato ker dvigujejo davke. V njihova stanovanja pa pridejo vikendaši, ki za stare zgodovinske hiše ne skrbijo primerno, ker jih itak rabijo samo parkrat na leto. res ne vem kaj je tu poštenega.
Kanalizacijo imajo tudi v Prekmurju, kjer bojo davki sigurno nižji!! Kje maš logiko?
Probaj dobit malo širine.
In strinjam se da bi mogla tudi cerkev d.o.o. plačat davke :D Naš župnik ima zelo lep cabrio avto....
Zakaj pol RKC ne proda nekaj svojih nepremičnin in pomaga revnim...raje prosit druge za prispevke (Karitas), kot pa kaj svojega dat...
Hiše smo delali z dragimi bančnimi krediti, zdaj pa olupit narod.Kaj čakamo, da se zbudimo, naj davek plačajo bogati požrešni tajkuni., na jahte, letala,in kup hiš.
oxo
15. julij 2010 ob 19:12
Prijavi neprimerno vsebino
Spet se bo RKC izognila plačilu davka.... Kje je tu pravica? Bogatuni bodo še naprej bogateli... narod, ki bo komaj spraskal skupaj denar za stanovanje pa bo plačeval...
Banana republika!
to se pa strinjam...verskim skupnostim bi morali odmerjati davek glede na razmerje število nepremičnin/dejanska potreba...recimo eni hare krišna majo samo eno sobico v lj in tistega res ne moreš obdavčit, RKC pa ma nekaj čez 10000 cerkva, od tega jih je aktivno uporabljanih 500, ostalo pobirajo vstopnine turistom, nekaj desettisoč hektarov gozdov, v najem dajejo ne vem kakšna poslopja, itd itd.
Cerkev pa bo še bogatejša, bom še doma ustanovila sekto z obredi, pa bom oproščena davka.V 70 . sem bila še otrok, pa smo gledali italij. oddaje, pa sem govorila, kako se imajo lepo , pa to pa ono, p božička so imeli, mi pa ne., pa sem vprašala, kdaj bo tako pri nas, pa so mi rekli boj se take politike in časa kot jo imajo oni, se ji reče demokracija. In evo jo z božičkom , tajkuni in davkom vred pri nas.
Saj...In če v letos ne bo počlo ne bo nikol.
V naši najbolj gnili občini (kjer je težko še 1x na leto pokosit travo ob cesti,ko je le-ta že kak meter visoka) v Sloveniji (verjamem pa da tudi drugod) je takih primerov,kot sem ga prej navedel, ogromno.
Jaz bom v najkrajšem možnem času registriral versko skupnost potrebnega Svaruna in pohotne Vesne. Verske obrede pa bomo opravljali v spalnici.
Takim bodo malo znižali davek. Zelo malo. Ker bo davek dohodek občin, ga bodo v manjših revnih občinah tako navili da bo hudič vesel. Kanalizacija pa ne bo, pa ceste tudi ne. Glavno da bo imel župan okrog vile vse pošlihtano.
Marsikdo ima hišo,pa nima ne kanalizacije,ne vodovoda (ampak iz lastnega studenca),ne asfaltirane ceste.Vse kaj jim je prinesel napredek 20. in 21. stoletja je elektrika in telefon.
bom pa jaz pokril s svojo garsonjero.
osvetljene cerkve cele noči onesnažujejo z svetlobo okolico...
plačujemo jo pa mi...ovce...nič bat spet bo šla elektrika gor.
O požrtni RKC mafiji pa je škoda izgubljati besede (kakor tudi o njihovih priležnikih, ki obsegajo kompletno slovensko politiko, najbrž ne zastonj).
Gradbeni material in delo sta po vsej Sloveniji enake vrednosti, razlika je samo v ceni zemljišča, katero pa jo lastniki nepremičnin večinoma podedujejo...
Glede vikendašev pa, tudi oni bodo plačali isti davek kot vsi ostali in ne vem zakaj nekdo ne bi smel imet vikenda, če za to plača vse potrebne davke in prispevke in si ga poštenbo kupi.
Spet nekdo, ki se mu v glavi rojevajo same nebuloze pa se mora malo na ta forum sprdnit.
kaj se bo zgodilo na primorskem? nič več domačinov, samo še vikendaši. ampak to je politikom v interes, ker bi tudi oni radli kupli vikend.
Banana republika!