Vaša ocena: 
Ocena 4,5 od 19 glasov
Ocenite to novico!
Kaj se dogaja z Dubajem? Urbanistična meka, sinonim za razkošje in gradbene presežke, se zdaj sesuva, s finančno injekcijo 10 milijard dolarjev pa ji je moral priskočiti na pomoč Abu Dabi.
Dubaj, eden izmed sedmih emiratov na Arabskem polotoku, katerega gospodarstvo je zraslo na nafti, nato pa se preusmerilo v turizem, nepremičnine in finančne posle, je sporočil, da je prejel 10 milijard dolarjev finančne pomoči od sosednjega Abu Dabija.
Denar bo Dubaj porabil za odplačilo dolgov, ki si jih je nabral v izredno slabem letu. Megalomanski gradbeni projekti, ki so nazadnje za naziv najvišjega, največjega in najdražjega tekmovali le še med seboj, so opazovalcem zbujali pomisleke že od samega začetka, svetovna gospodarska kriza in recesija pa sta zabili zadnji žebelj v krsto dubajskega preambicioznega konstrukta.
Že skok na trgih
Dobre štiri milijarde dolarjev bo Dubaj porabil za reševanje državne investicijske družbe Dubai World. Njena nepremičninska razvojna družba Nakheel je namreč potrebovala denar za plačilo vlagateljem v islamskih sukuk obveznicah svoje hčerinske nepremičninske družbe.
Novica o finančni pomoči je imela takojšen pozitivni učinek - trgi vrednostnih papirjev v Združenih arabskih emiratih so poskočili, Dubajev za 10 odstotkov, Abu Dabijev pa za sedem. Novica je okrepila tudi evro in funt - obe valuti je novica o Dubajevih dolgovih v zadnjih tednih kar precej pretresla.
| Dubaj sodi med sedem emiratov, ki sestavljajo Združene arabske emirate (ZAE) - ob njem so še Abu Dabi, Sharjah, Ajman, Umm al-Quwain, Ras al-Khaimah in Fujairah. Prestolnica ter politični, industrijski in kulturni center države je Abu Dabi. Združene arabske emirate vodi predsednik Khalifa bin Zayed Al Nahyan, emirat Dubaj pa emir Mohammed bin Rašid Al Maktoum, sicer tudi podpredsednik in premier ZAE-ja. |
Bleščeča fasada, gnili temelji
Težave Dubaja so se napovedovale že kar nekaj časa, strokovnjaki pa ocenjujejo, da je bilo od samega začetka jasno, da sistem ne bo zdržal. Največ težav je prav na področju nepremičnin. Finance v današnji izdaji poročajo, da so cene le-teh še vedno previsoke, še zlasti zato, ker sta v večini primerov gradnja in notranja zaključna gradnja izredno slabi. Vzrok? Kot blisk rastoč megalopolis se je zgradil na hitrico, nenehno se je izvajalcem mudilo, dela pa so izvajali Indijci brez ustreznega znanja o gradbeništvu in zaključnih delih.
Finance še poročajo, da so tamkajšnji mediji izjemno olepšali slab položaj, ki se je v Dubaju kazal že lansko jesen, ko je bilo ustavljenih kar nekaj gradenj, delavci pa so z družinami množino zapuščali mesto, za seboj pa puščali dolgove. Zdaj bo Dubaj moral korenito spremeniti svoj gospodarski ustroj z dodatno zaostritvijo zakonov. S tem naj bi postal ekonomsko manj liberalen, a bolj stabilen.
Obrat gospodarstva
Kako je sploh nastala tako dramatična krivulja od nagle rasti do strmega padca? Vse skupaj sega v obdobje, ko se je vlada odločila svoje gospodarstvo spremeniti s tistega, temelječega na trgovini, a zanašajoč se na nafto, na aktualnega, stoječega na turizmu. S tem so med letoma 2004 in 2006 cene nepremičnin strmo poskočile.
A bolj daljnoročna ocena Dubajevega nepremičninskega trga je pokazala razvrednotenje; nekatere nepremičnine so med letoma 2001 in 2008 izgubile tudi do 64 odstotkov svoje vrednosti.
Višje, večje, dražje ...
Megalomanski razvojni projekti so vodili v gradnjo nekaterih najvišjih nebotičnikov in največjih projektov na svetu, kot so stolp Emirati, najvišja struktura na svetu Burj Dubai, Palm Islands ter drugi najvišji in najdražji hotel na svetu, prepoznavni Burj Al Arab, ki ga je Dubaj tudi uporabil kot glavnega "manekena" za svojo ambiciozno turistično kampanjo.
V gnilem ozračju svetovne krize se je lani krivulja dubajskega nepremičninskega trga obrnila strmo navzdol. Vlada je morala priznati, da se je dolgov nabralo že za več 10 milijard dolarjev, do začetka letošnjega leta pa se je stanje le še poslabšalo - vrednost nepremičnin je padla, gradnje so ustavili, nezaposlenost se je povečala in ljudje so dobesedno bežali iz Dubaja. Do februarja so tuji dolgovi že znašali okoli 100 milijard dolarjev.
Dubaj od junaka do bedaka? Mesto presežkov upa na čudežni preobrat, a prav mogoče je te arabske pravljice konec.
14. december 2009 ob 15:14
To pa je komentar leta poglej si svojo da ne rečem kakšno rusijo
A oni se bodo zaradi finančnega zaledja rešili - Dubai ne bo propadel, kar bi sicer nekateri nevoščljivci radi videli (ali kako pravijo - "naj sosedu krava crkne" mar ne?). V Sloveniji imamo nekaj veliko, res veliko manjših podjetij (v primerjavi z Dubai-jem, seveda), ki so v velikih škripcih le zaradi nekaterih leaderjev, ki so vse skupaj uničili - jaz Slovenijo tako ali tako imenujem "kavbojska država".
Dubai bo živel in v svojem sijaju nadaljeval zgodbo - čeprav nekateri menijo, da temu ne bo tako, bodo kmalu videli, da se zelo motijo. Izvolite talati minuse ;)
Dubaj me spominja na Acapulco v Mehiki. Nekoč cvetoče zvezdniško mesto, danes propadla beda.
Kuba je recimo ena izmed držav na svetu ,ki ima dejanski "trajnostni razvoj" -
Case village: Earthaven and CrystalWaters
http://www.ekovas.si/index.php
Studia 12: http://www.s12.si/ekologija/ekovasi
PS: Pujsi postajajo zvezde: http://www.vecer.com/clanek2009101205476645
pol bo pa tudi okus drugačen.
Jaz še nisem bil v Dubai-ju - a vsaj glede na fotografije in pričevanja tistih, ki so tam bili, je Dubai zgrajen v neki posebni arhitekturi, ki je nekaj novega. In v turizem je pač potrebno vlagati, da se splača - drugače razvoja ni. Ne samo v turizmu, tudi drugje seveda.
A res ne razumem slovenske logike - ni v redu, da ima Portorož hotele s 5*; prej pa ni bilo v redu, da so mladi tam popivali. Kaj zdaj ni in kaj je v redu? Naj se ljudje že odločijo in temu sledijo - ne pa vsake posebnosti kritizirati zaradi nevoščljivosti...
To je zame predznak kolapsa tega emirata!
A niso podobno govorili za Las Vegas?
To je zame predznak kolapsa tega emirata!
Vendar, pa so tam investirali v stvari, ki se jih da tržiti. Dubaj je tako zelo dobro pripravljen tudi na post-naftno ero. Vem, da je do tega še daleč, vendar bo prej ali slej prišlo.
Kreditov pa najbrž ne bo problem reprogramirati, saj je Dubaj postal glavni igralec v regiji, ki ga podpira tudi Zahod.
To cenim.
evo ti...to pa se zgodi, ko prevec verjames denarju...
namesto da bi vlagali nafto v kak pameten razvoj, so vlagali v blisc, ki jih bbo pripeljal v bedo
smrt kapitalizmu !
Morda se ti zdaj zdi izjava smešna - čez nekaj let pa bo jasno, da je temu tudi res tako.
To me hudo spominja, na še eno državo. Ne vem, ne morem se spomint, na koncu jezika jo imam...... :)
kere bedarije ,v tujini pametni menjajo avte na 10 let-edino to leto ko so bile subvencije države proizvajalke so pač nekateri prej zamenjal.Ne bo inflacije ampak deflacija.Strinjam se z gradbeništvom le do neke mere,povzročila ga bo nasičenost trga ter prihod novih materijalov, nov način gradnje-ta star načini gradnje teh iz pred 2let ali 1let nazaj noben noče več, ne pa neplačilna disciplina.
Glede menjav avtomobila Warren Buffet ga ni zamenjal že 30 let...domine se ciklično podirajo že 300let ampak se vedno tudi postavijo nazaj.
- Mobilnike menjamo na 2 leti
- na trgu je že sedaj višek stanovanj
- v tujini se povprečno menja avto na 4 leta
- ....
Tudi v Sloveniji bo v 2010 zlom v gradbeništvu, ki predstavlja kar 40% BDP. Povzročila pa ga bo neplačilna disciplina - povpraševanja pa itak minimalno. Čutim na lastni koži.
V naslednjih letih lahko pričakujemo orng inflacijo!!
vrtine se sušijo in obeta se še kakšna peščena atlantida. hm, če bo sreča se bomo lahko naslajali ob pogledu na arabce, ki jih je kruta usoda prislila v delo.
oni zdaj gradijo čim več da pritegnejo še več tujih vlagateljev čeprav je teh tam že ogromno, edin problem dubaja je da ne bo nikdar family-friendly ker je večina ljudi tam na začasnem delu in se potem vrnejo v svoje domovine ker tujec ne more dobiti državljanstva niti če se poroči z emiratko, tako bo dubai za vedno ostal delovno mesto tipa manhattan
bodo pa vsi šeiki dali vse kar imajo da rešijo dubaj, ne se bat glede tega
lp ks
seveda je mišljen ekonomski liberalizem. to v Dubaju ne sovpada z družbenim liberalizmom.
Klik
Dubai bo pa itak mesto duhov v 20 letih. Samo da pridobijo vodo jih stane nekaj milijard evrov letno ali celo mesečno, ne vem zdaj. Pač disneyland za ljubitelje fotografije zapuščenih kompleksov. Kmalu.
kako se to dobro sliši....