V Mariboru in njegovi okolici povpraševanje za nepremičninami še zmeraj presega ponudbo. Tudi zato cene novih in rabljenih stanovanj in hiš ostajajo zelo visoke, podobno pa velja tudi za najem nepremičnin. Zasebni investitorji sicer v nekoliko manjšem obsegu nadaljujejo gradnjo novih stanovanjskih enot, a lokalni obrtniki imajo še zmeraj precej naročil, zaradi visokih stroškov dela in večine materiala pa znižanja prodajne vrednosti nepremičnin ni pričakovati.

Razmere na trgu nepremičnin na območju Maribora ostajajo nespremenjene. Kupci iščejo predvsem 1 in dvosobna stanovanja, primanjkuje tudi enot za velike družine. »Razlika je, da ni več toliko investicijskih nakupov, kot je bilo to takoj po koronski krizi. Kar se tiče same ponudbe, pa je ta še vedno slaba, povpraševanja je več. To sta dva razloga, zakaj cene ostajajo na nekako enakem nivoju in ne padajo«, pravi predsednik zbornice za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici Slovenije Branko Potočnik in dodaja, da je povprečna cena za kvadratni meter rabljenega oziroma novega stanovanja od dveh tisočakov navzgor: »Vse je sicer odvisno od mikrolokacije, razporeditve, lege stanovanja, od tega ali je balkon ali ga ni, ali je dvigalo, ali je blok že obnovljen. V povprečju lahko govorimo, da je za kvadratni meter rabljenega stanovanja treba odšteti od 2000, morda 2300 evrov, pri novih pa je cena okrog 3 tisoč evrov«. Primanjkuje tudi najemniških stanovanj, za dvosobno pa je treba mesečno odšteti od 450 do 600 evrov. »Najemnina za generalno obnovljeno dvosobno stanovanje je v povprečju okrog 550 - 600 evrov, nekje celo 700, za manjše dvosobno stanovanje, ki je opremljeno s povprečno opremo pa je treba odšteti 450 do 500 evrov mesečno«. Potočnik še dodaja, znižanja najemnin oziroma nakupnih cen ne pričakuje. Gradnja novih stanovanj je sicer manj intenzivna, a obrtniki imajo dela dovolj, malce jih skrbi le manjša gradbena aktivnost v Avstriji in Nemčiji. »Zaenkrat ne opažamo, da naj bi nam zmanjkalo dela oziroma posla, se pa pogovarjamo o tem, da se to lahko zgodi in da bomo dobro pripravljeni. Mi zaenkrat imamo povpraševanj enako kot lani, tudi glede zasedenosti kapacitet«, je dodal podpredsednik Sekcije gradbincev na Območni obrtno-podjetniški zbornici Maribor Tadej Vidovič. Ob tem je poudaril, da zaradi višjih plač in cen materialov z izjemo lesa in železa cena obrtniških del ostaja nespremenjena, investitorji pa jo prenesejo na končnega kupca.

Radijska tribuna o cenah nepremičnin in gradnji novih!!!!!